658 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 12'100'000
8200 Schaffhausen
Schützengraben 20
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1963
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
658 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 12'100'000
Evoluzione dei prezzi
09.04.2025
CHF 12'100'000
07.04.2025
Su richiesta
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
Mietangebot & Objektzustand
Die 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über:
- 11 Mietwohnungen:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung
- 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung
- 15 Gewerbeflächen:
- 3 x Laden
- 11 x Büro
- 1 x Gewerberaum
- 8 x Lager
- 7 Aussenstellplätze
Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt:
- Innensanierung (1997)
- Fenster, Storen, Fassade (2003)
- Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008)
- Lift (2011)
- Gas-Heizung (2016)
- Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025)
In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
Verkaufskonditionen
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Posizione e attrattiva
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99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
12'600 m³
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- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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