193 m², 6. piano

Büroflächen an zentraler Lage in Luzern - mit direktem Zugang zum Parkhaus

An der Baselstrasse 61a in Luzern vermieten wir drei Büroetagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können als Single Tenant gesamthaft oder etagenweise einzeln gemietet werden - ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Platzbedürfnissen.

Verfügbare Flächen

4. Obergeschoss

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Fläche: 382.5 m²
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Mietzins: CHF 161.80/m²/Jahr (exkl. NK)
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Nebenkosten: CHF 8'700.-/Jahr (Akonto)
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Besonderheiten:

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Ausgebaut mit Empfangs- und Wartebereich
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1 Damen- und 1 Herren-WC
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Technikraum
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Alle Büros mit praktischen Einbauschränken ausgestattet

6. Obergeschoss

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Fläche: 193 m²
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Mietzins: CHF 157.50/m²/Jahr (exkl. NK)
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Nebenkosten: CHF 5'520.-/Jahr (Akonto)
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Besonderheiten:

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Moderne Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
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Grosszügige Terrasse mit Blick auf die Stadt und die Museggtürme
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1 WC
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Einbauschränke in allen Büros (ausser Raum 607 - als Pausenraum genutzt)

7. Obergeschoss

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Fläche: 300 m²
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Mietzins: CHF 168.75/m²/Jahr (exkl. NK)
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Nebenkosten: CHF 8'700.-/Jahr (Akonto)
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Besonderheiten:

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1 Damen- und 1 Herren-WC
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Technikraum
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Zugang zu zwei optional mietbaren Archivräumen via Büro 703

Highlights auf einen Blick

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Bezugsbereite Büroflächen - voll ausgebaut und sofort nutzbar
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Direkter Zugang zum Parkhaus Gütsch - bequemes Parkieren für Mitarbeitende und Kunden
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Raumhöhe zwischen 2.80 m und 2.90 m
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Personen- und Warenlift vorhanden
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Gedeckte Veloabstellplätze
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Zusätzliche Lagerräume auf Anfrage verfügbar

Lage & Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Baselstrasse 61a, nahe dem Stadtzentrum Luzerns.

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Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
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Autobahnanschluss (Ein- und Ausfahrt) in unmittelbarer Nähe
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In wenigen Minuten in der Altstadt oder am Bahnhof

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!