4 Locali, 2. piano

Wohnen unter dem Sternenhimmel - Glasdach, Lichtdurchflutung und ein offenes Raumgefühl, das inspiriert.
Diese moderne Dachwohnung mit Lift und Haustiererlaubnis bietet Charme und Komfort mit einzigartigem Charakter.
Ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern geniessen möchten.

Ein Zuhause mit Weitblick - Highlights auf einen Blick:
- 4-Zimmer-Dachwohnung mit rund 145m2 Wohnfläche
- Inklusive 1 Garagen- sowie 1 Aussenparkplatz (Gegenwert ca. 250.-/Monat)
- Inklusive kostenloser Strom von PV-Anlage (Gegenwert ca. 75.-/Monat)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung (Gegenwert ca. 25.-/Monat)
- Nebenkosten pauschal
- Bodenkühlung im Sommer
- Lift direkt bis zur Wohnungsetage - bequem und barrierefrei
- Eigener abschliessbarer Keller & gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Einzigartiges Glasdach mit direktem Blick in den Himmel - lichtdurchflutetes Wohnerlebnis
- Grosszügiger Balkon mit traumhafter Aussicht
- Stilvolle und ruhige Liegenschaft mit nur drei Parteien - maximale Privatsphäre
- Hochwertige, moderne Ausstattung und exzellente Raumaufteilung
- Cheminée für gemütliche und schöne Abende
- Haustiere willkommen - auch Ihre Vierbeiner fühlen sich hier wohl
- Steuergünstige Gemeinde

Ausstattung im Detail:
- Offene, helle Räume mit Echtholzparkett
- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten
- Badezimmer mit Tageslicht
- Spültoilette
- Bodenheizung & elektrische Storen
- Eigenes Reduit mit Waschmaschine & Tumbler
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Zwei private Parkplätze (Garage & Aussen)

Lage - zentral & ruhig:
Mitten in Widnau (Girlenstrasse 32), dennoch ruhig gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss liegt nur eine kurze Fahrt entfernt - ideal für Berufspendler oder Grenzgänger.

Sanierung:
Die gesamte Wohnung wird vor Antritt frisch gestrichen. Im Bad wird eine neue Badewanne installiert sowie der Duschboden ausgetauscht. Der Parkett wird im gesamten Wohn- und Essbereich ausgetauscht.

Kontakt:
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Wohnung überzeugen. Bezugstermin nach Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per E-Mail.