98 m²

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise.

Aufteilung:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit.

- 1. Obergeschoss: Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht.

- 2. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse.

- Untergeschoss: Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Besonderheiten:

Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht.

Lage:

Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.

Altstätten

Altstätten liegt im Osten der Schweiz, im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 11'500 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wohnen
Altstätten ist geprägt als Kleinstadt mit Berg und Tal. Ob in einem modernen Haus am Hang oder in einer Altbauwohnung im Städtchen - hier lässt es sich einfach gut leben. Die zu Altstätten gehörenden Dörfer Lüchingen, Hinterforst, Lienz und Plona sowie die Weiler Hub, Hard, Kobelwies, Ruppendörfli und Oberbüchel bieten ebenfalls schöne Wohnlagen.

Arbeiten
Altstätten hat eine rasante wirtschaftliche Entwicklung mitgemacht. In den Bereichen Gewerbe, Industrie, Handel, Dienstleistungen und Öffentliche Hand finden die Beschäftigten ihr Einkommen. Viele Unternehmen geniessen dank ihrer Produktinnovation weltweit einen hervorragenden Ruf.

Bildung, Gesundheit, Versorgung
Die Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstufenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens. Die Gesundheitsversorgung ist auf hohem Niveau sichergestellt durch das Spital Altstätten, mehrere Altersheime, die praktizierenden Ärzte und weitere soziale Institutionen.

Einkaufen
Einkaufen in Altstätten hat Tradition und Stil. Für den Stil sorgen einerseits die einzigartige Altstadt-Atmosphäre, andererseits die zahlreichen Detailgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Tradition, weil das Einkaufen eng mit der Geschichte der Marktstadt verbunden ist: Die Märkte spielen nach wie vor eine wichtige Rolle.

Kultur, Freizeit und Erholung
Ein reiches Kulturangebot macht die Stadt Altstätten lebens- und liebenswert. Dazu gehören das Diogenes-Kleintheater, das Museum, die Musikschule, die vielen Vereine und nicht zuletzt die Restaurants und Barbetriebe. Inmitten herrlicher Natur bieten sich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sowohl der Einzelne als auch die Vereine profitieren von modernen Anlagen.

Quelle: Gemeinde Altstätten