465 m², pianterreno

Suchen Sie eine flexible Gewerbefläche mit hervorragender Infrastruktur? Dank durchdachter Stahl- und Holzkonstruktion bietet diese vielseitig nutzbare Industriehalle in Rorbas ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Montagebetriebe.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* **Gute Zufahrtsmöglichkeiten** – auch für grössere Fahrzeuge
* **Sechs automatische Industrie-Sektionaltore** (Masse: je 4.25 x 4.00 m) – drei vorne und drei hinten für optimale Durchfahrtsmöglichkeiten
* **Hohe Tragfähigkeit** – Betonboden mit 1'200 kg/m², max. Einzellast 9'000 kg
* **Raumhöhe zwischen 3.5 und 6.5 m** – ideal für hohe Regale oder Maschinen
* **Galerie mit 150m² aufgeteilt auf 2 Etagen à 50m² und 100m² - 300 kg/m² Nutzlast**– ideal für Lagerzwecke
* **Wasseranschluss** – Ausgussbecken mit Durchlauferhitzer

**Weitere Informationen:**

Diese Gewerbefläche bietet maximale Flexibilität und eine hochwertige Ausstattung für Ihr Unternehmen. Die Industriehalle ist mit einer modernen Heizungs- und Elektroinstallation ausgestattet, die den aktuellen Standards entspricht und einen effizienten Betrieb gewährleistet. Für den täglichen Betrieb stehen drei Aussenwasserhähne sowie Damen- und Herren-WCs zur Mitbenutzung bereit.

**Genaue Informationen zur Aufteilung und Ausstattung können den Grundrissplänen und dem Kurzbaubeschrieb entnommen werden.**

**Parkmöglichkeiten:**

Zur Halle können zwei fixe Aussenparkplätze, für CHF 40.00 pro Monat und Parkplatz dazu gemietet werden. Zusätzlich stehen drei Besucherparkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung.

**Standortvorteile:**

Die Industriehalle überzeugt mit einer **günstigen Verkehrsanbindung und einer idealen Infrastruktur für Gewerbebetriebe**:

* **Optimale Erreichbarkeit** – Gute Anbindung an die A51 und A1, schnelle Verbindung nach Zürich, Winterthur und Flughafen Zürich
* **Gewerbefreundliches Umfeld** – Eingebettet in ein etabliertes Industriegebiet
* **Ruhige, aber zentrale Lage** – Perfekt für produktives Arbeiten

Dank der **verkehrsgünstigen Lage** und der durchdachten Infrastruktur eignet sich dieser Standort optimal für Unternehmen, die eine gut zugängliche und funktionale Gewerbefläche suchen.

**Kontakt:**

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Weitere Informationen und Angebote unter: http://www.bvgverwaltung.ch/altung.ch/