5.5 Locali, 164 m²

**Blue Immobilier SA**bietet Ihnen exklusiv:

Reihenhaus-Villa, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereint. In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Sie ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer bevorzugten Umgebung zu leben.

Der Architekt hat diese Villa entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu bieten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die in die umgebende Landschaft integriert ist. Die Wahl hochwertiger Materialien gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und minimiert den ökologischen Fußabdruck. Die Villa kombiniert harmonische Volumina und Helligkeit und bietet ihren Bewohnern Räume, die zur Entspannung und zum Zusammensein einladen.

Aufteilung:

* **Erdgeschoss**: Praktischer Bereich mit einem großen Doppelgarage, einem Keller, einem Abstellraum und einem Technikraum, ideal für die Optimierung von Lagerung und Organisation des Hauses.
* **Obergeschoss**: Geräumig und hell, ist dieses Niveau den Lebensräumen gewidmet, mit einem offenen Wohnbereich, der auf eine moderne Küche und ein Esszimmer öffnet, und schafft so einen gemeinsamen Raum zum Empfangen und Teilen. Eine große Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet eine unverbaute Aussicht auf die Ebene, perfekt für Entspannung im Freien.
* **1. Obergeschoss**: Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und zwei Badezimmer, davon ein eigenes Badezimmer für das Hauptschlafzimmer, gewährleisten optimalen Komfort für alle Bewohner.
* **2. Obergeschoss**: Eine große Elternsuite mit eigenem Badezimmer nimmt das gesamte oberste Niveau ein und bietet einen intimen, ruhigen Raum mit einer atemberaubenden Aussicht.

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Le Vaud

Die Villa liegt in Le Vaud, einem Dorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist, umgeben von Grünflächen und natürlichen Landschaften, und bleibt dennoch nahe bei den Städten Nyon, Lausanne und Genf. Ein perfekter Kompromiss, um ein friedliches Umfeld zu genießen, ohne die Nähe zu Einrichtungen zu opfern: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt

Diese Villa ist mit hochwertigen Materialien geplant, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernen Technologien wie Wärmepumpenheizung und Photovoltaikpaneelen, bietet sie eine exemplarische ökologische Leistung und langfristige Energieeinsparungen.

Höhepunkte

* **Zeitgenössische Architektur, integriert in die Landschaft**
* **Helligkeit und harmonische Volumina** dank eines Designs, das darauf abzielt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren
* **Personalisierbare Ausführungen** für ein Interieur nach Ihrem Geschmack

Geplante Fertigstellung Ende 2026.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.