3.5 Locali, 106 m², 2. piano

Verkaufspreis:

Appartement CHF 599'000

Zwei Parkplätze in der Garage + Keller CHF 85'000

**Bevorzugtes Darlehen**

Dank der GREEN MINERGIE-P®-Zertifizierung können Darlehen zu extrem günstigen Bankkonditionen abgeschlossen werden.

**Beschreibung**

Wir bieten ein elegantes und helles 3,5-Zimmer-Appartement im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes an, das durch eine hohe Energieeffizienz gekennzeichnet ist.

Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glasflächen, die eine perfekte natürliche Beleuchtung gewährleisten, sowie eine Panoramaterrasse von über 40 m² mit Blick auf das Tal und den Luganersee.

Verkaufsfläche: 106 m².

Zwei Parkplätze in der Garage und ein Keller vervollständigen die Liegenschaft.

**Gebäudemerkmale (ZEB - Zero Energy Building)**

- Energiezertifizierung MINERGIE-P®

- Heizungssystem mit Wärmepumpe Wasser/Wasser und sechs Erdwärmesonden

- Gemeinschaftliches Photovoltaiksystem mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher

- Energiekosten auf Null reduziert (Heizung, Kühlung, Warmwasser)

- Geringe Gemeinkosten

**Ausstattung der Wohnung**

- Klimaanlage

- Hoher innerer Schallschutz

- Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

- Mechanische Lüftung mit fortschrittlicher Pollenfilterung

- Motorisierte Jalousien mit Lichtregelung

- Panzertür

- IP-Video-Türsprechanlage mit Fernbedienung

- Einbruchschutzsystem mit interner Videoüberwachung

- Voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten und Rückwänden aus Mineralmarmo

- Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum

- Ideale Lösung für diejenigen, die in einem hoch effizienten energetischen Kontext leben möchten, mit hochwertigen Ausführungen, maximalem Wohnkomfort und erheblicher Reduzierung der Betriebskosten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.