3.5 Locali, 106 m², 2. piano

Prezzo di vendita:

Appartamento CHF 599'000

Due posti auto in autorimessa + cantina CHF 85'000

**Mutuo agevolato**

Grazie alla certificazione GREEN MINERGIE-P®, è possibile stipulare mutui a condizioni bancarie estremamente vantaggiose.

**Descrizione**

Proponiamo elegante e luminoso appartamento di 3,5 locali situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione, caratterizzato da un'alta efficienza energetica.

L'unità è orientata a sud e dispone di ampie superfici vetrate che garantiscono una perfetta luminosità naturale, oltre a una terrazza panoramica di oltre 40 mq con vista aperta sulla valle e sul Lago di Lugano.

Superficie commerciale: 106 mq.

Completano la proprietà due posti auto in autorimessa e una cantina.

**Caratteristiche dell'edificio (ZEB - Zero Energy Building)**

- Certificazione energetica MINERGIE-P®

- Sistema di riscaldamento con pompa di calore acqua/acqua e sei sonde geotermiche

- Impianto fotovoltaico condominiale da 30 kWp con 48 kWh di batterie di accumulo

- Spese energetiche azzerate (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria)

- Spese condominiali contenute

**Dotazioni dell'appartamento**

- Impianto di climatizzazione

- Elevato comfort acustico interno

- Bagno completo di lavatrice e asciugatrice

- Ventilazione meccanica controllata con filtrazione avanzata anti-pollini

- Oscuranti motorizzati con regolazione della luminosità

- Porta blindata

- Videocitofono IP con gestione da remoto

- Sistema antifurto con videosorveglianza interna

- Cucina completa con piani di lavoro e schienali in mineralmarmo

- Controllo della temperatura indipendente per ogni ambiente

- Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ad alta efficienza energetica, con finiture di pregio, massimo comfort abitativo e una significativa riduzione dei costi di gestione.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, rimaniamo a disposizione.