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9.5 Locali, 260 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 820'000
6900 Lugano
Via Carlo Maderno 36
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Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
9.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
260 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
524 m²
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 820'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
In vendita a Capolago stabile a reddito completamente affittato
A Capolago, in posizione privilegiata fronte lago, proponiamo in vendita un intero stabile a reddito, composto come segue:
* **Piano terreno:** superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata;
* **Primo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione;
* **Secondo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà;
* **Terzo piano:** appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali.
Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario.
A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto.
La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio.
Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.
* **Piano terreno:** superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata;
* **Primo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione;
* **Secondo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà;
* **Terzo piano:** appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali.
Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario.
A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto.
La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio.
Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.
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