9 Locali, 3. piano

LIEBHABER-BIJOU MIT 2 WOHNUNGEN
*****WOHNEN/ARBEITEN/FREIZEIT oder INVESTITION*****
Das Haus in der umgebauten grossen Scheune mit einer 4.5 Zimmer Wohnung (145 m²) im 1. Obergeschoss sowie einer 4.5 Zimmer im Dachwohnung (160 m²) im 2. OG und einer Landparzelle von 1700 m², befindet sich im idyllischen Weiler Husen, zwischen Freienwil und Lengnau AG. -( Gesamtes Platzangebot: 305 m² (684 m³)
Die zwei Wohnungen wurden mit viel Liebe im Innern der Scheune realisiert. Das Objekt lässt viel Spielraum für individuelle Ansprüche (für Familien, als Generationenhaus, für Paare, Arbeiten und Wohnen, Vermietobjekt Investition oder anderes).
Geniessen sie die ländliche und doch zentrale Lage (Baden 9km, Zürich 20Min, ÖV 200m). Die Liegenschaft wurde im Kern und gesamten im Jahre 2012 total saniert, dabei wurde der traditionelle Bauernhaus-Scheunen-Charakter erhalten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang zu den beiden Wohnungen, 2 Garagen, Abstellräume sowie der Technische Raum mit Boiler und Erdsondenheizung. Zwei und mehr Aussenpark-Plätze, runden das Platzangebot ab.
1. Obergeschoss – 4.5 Zimmer Wohnung mit Atelier/Büro: Vom Gang öffnet sich der helle Wohnraum mit Schwedenofen zur Südseite. Das wärmende Feuer im Schwedenofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. In der offenen, grosszügigen Küche ist Platz für alle Ansprüche garantiert. Vom Wohnzimmer betritt man die schöne Terrasse, auf der es sich herrlich entspannen, lesen oder grillieren lässt. Über die Terrasse gelangt man zum Atelier/Büro.
Gegenüber dem Eingang befinden sich die beiden Nasszellen, 1 x Bad/WC mit Doppellavabo und Wäscheturm (Schulthess), 1 x Dusche/WC. Zur Nordwestseite sind das Eltern- sowie ein Kinderzimmer zu sehen.
2. Obergeschoss-Dachgeschoss – 4.5 Zimmer Wohnung: Die sehr grosszügige Wohnung im Dachgeschoss mit dem überwältigenden ausgebauten Dachstock ist hell und faszinierend. Zu den Highlights gehören die Raumhöhe von über 5 Metern, die schönen altwürdigen Sichtbalken, das grosse Cheminée sowie der Parkettboden. Durch die leichte Hanglage ist das Gartenparadies ebenerdig vom Wohnzimmer zugänglich. Die offene, vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer liegt im nordwestlichen Teil mit Bad (Badewanne, Dusche/WC) und begehbarem Schrank. Im östlichen Bereich liegt ein weiters grosszügiges Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Gleich daneben findet man die 2. Nasszelle mit Dusche/WC und Wäscheturm (Schulthess). - Die Räumlichkeiten bieten viel Raum und Platz für kreative Ideen. - Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Die Heizung- und Warmwasserauf-bereitung wird über Erdsonden und teilweise Sonnenenergie betrieben. Sämtliche Böden sind mit Parkett (Ahorn und Eiche) verlegt. In allen Räumen sind jeweils an Fenstern Insektenschutzgittern montiert.
Verfügbar ab Sofort oder nach Vereinbarung.
Preis nach Angebot und Nachfrage! (Privatverkauf)