7.5 Locali

Exceptionnel chalet de 7,5 pièces avec SPA et jacuzzi à Ovronnaz - Résidence secondaire

Magnfique chalet situé à Ovronnaz (commune de Leytron), station thermale et station de ski en plein coeur des alpes et du Valais.

Ce volumineux chalet individuel de standing de 7,5 pièces de construction récente mêlant authenticité et design contemporain est réparti sur 2 étages et il s'intègre idéalement à son environnement alpin.

Niché dans un écrin de verdure à l'abri de toutes nuisances et sans vis-à-vis à environ 1200 mètres d'altitude, cette propriété se présente ainsi :

**Rez de chaussée :**

* Hall d'entrée avec grand vestiaire
* Cuisine ouverte de 9,20 m2 avec nombreux rangements et entièrement équipée
* Cave-sèche / économat de 4,8 m2
* Salle à manger de 30 m2
* Salon / séjour avec cheminée de 26,70 m2
* Terrasse couverte avec grill de 20 m2
* Une salle de bains avec wc-douche
* Un local buanderie
* Une chambre à coucher
* Espace SPA avec sauna et jacuzzi de 13 m2
* Carnotzet équipé de 26 m2
* Une cave avec température à 14° toute l'année
* Un local technique
* Un garage de 24 m2 (4m x 6m) avec porte automatique

**Etage :**

* Dégagement avec vide sur séjour
* 3 chambres enfants de 11 m2 à 13 m2
* Une salle de bains avec wc et baignoire d'angle
* Une suite parentale de 14 m2 avec salle de bains douche privative avec accès à une terrasse extérieure
* Terrasse de 26 m2 avec magnifique vue dégagée sur les montages

**Extérieurs :**

* Parcelle de 791 m2
* Accessible toute l'année par un chemin en pavé et situé en fin de route
* Plusieurs places de parcs extérieures (5 véhicules)
* Pelouse, murs en pierre et aménagements divers

**Caractéristiques techniques :**

* Finition haut de gamme avec bois massif de chêne, mélèze et sapin
* Belle hauteur sous plafonds avec charpente apparente
* Fenêtres en bois (mélèze), double vitrage
* Stores électriques au rez et volets à l'étage
* Armoires intégrées dans certaines chambres
* Thermostats pour régulation de chauffage dans chaque pièce
* Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à bois
* Equipement électrique confortable
* Nombreux spots et appliques aux plafonds et murs
* Revêtements de sol en vieux parquet massif de 300 ans dans le séjour, parquet massif récent dans les chambres et carreaux contemporain dans les autres pièces
* Construction traditionnel en maçonnerie avec revêtement intérieur et extérieur en lame

**Commerces et loisirs :**

* Bains thermaux - station thermale : https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km de ski, 25 km de ski de fond, 1 snowpark, 1 skicross, big airbag, piste chrono, piste de luge pour enfants, restaurant d'altitude et buvettes
* Randonnées, raquettes
* Bus navette gratuit
* Coop, kiosque, boulangerie, docteurs dans la station
* Commodités de la plaine à quelques minutes et seulement 30 minutes de la capitale valaisanne Sion

**Présentation vidéo : https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet idéal pour les amoureux de la nature situé dans une région offrant toute une palette d'activité été comme hiver qui en font un magnifique lieu de bien-être et de découverte tout cela dans un environnement purement alpin dans le plus grand calme assurant détente et évasion.

**Prix à discuter !**

**Vente en résidence principale, secondaire ou aux étrangers possible**

**Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !**

Dossier complet avec plans et visite sur demande