7.5 Locali

Außergewöhnliches Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Whirlpool in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermal- und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das authentische und moderne Elemente kombiniert, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in die alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und ohne Blickkontakt, auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenbereich
* Offene Küche mit 9,20 m2, viele Einbauschränke und voll ausgestattet
* Weinkeller / Vorratsraum mit 4,8 m2
* Esslounge mit 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin, 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill, 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool, 13 m2
* Carnotzet, ausgestattet, 26 m2
* Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr
* Ein Technikraum
* Ein Garage mit 24 m2 (4m x 6m) und automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht zum Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer, 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer mit 14 m2, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse mit 26 m2 und atemberaubender Sicht auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück mit 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über eine gepflasterte Straße und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Zirbelkiefer und Fichte
* Hohe Decken mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Zirbelkiefer), Doppelverglasung
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate für Heizungsregelung in jedem Raum
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable Elektroausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Böden mit altem, massivem Parkett (300 Jahre) im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Wanderungen, Schneeschuhwanderungen
* Kostenloser Skibus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Komfort der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Videopräsentation: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region mit einer Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, die es zu einem wunderbaren Ort für Entspannung und Entdeckung machen, all dies in einer rein alpinen Umgebung und in absoluter Ruhe.

**Ovronnaz – Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern Höhe, auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, verzaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maß, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, heiße Bäder im Freien und atemberaubende Alpenpanoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse mit optimaler Finanzierung möglich!**

Vollständige Unterlagen mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage