3.5 Locali, 130 m², 1. piano

**MG Advisory SAGL** bietet eine **helle** **Dachwohnung** von **3,5 Zimmern mit Panoramablick auf den See** in der Wohngegend von Montagnola, 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt, aber vor allem nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten und bietet daher zusätzliche Privatsphäre, abgesehen von der sehr ruhigen Lage. Die Wohnung ist westlich-südöstlich ausgerichtet, was sie den ganzen Tag über hell macht.

Der Wohnbereich der Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, das frontal zur modernen Küche liegt, einem Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich hat eine vollständig verglaste Wand (Fenster mit Dreifachverglasung), von der aus man auf den großen **Balkon von 56 m²** mit vollständigem **Seeblick** zugreift, der die Immobilie umgibt. Die Wohnung hat zwei Doppelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster im Schlafbereich.

Die Heizung und Kühlung der Immobilie erfolgt über den Boden und kann in jedem Raum elektronisch reguliert werden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten und eine **Dachterrasse** von **191 m²** mit einer 360°-Aussicht.

Zum Abschluss des Objekts gibt es eine Waschküche und einen Keller. Es stehen **zwei überdachte Außenparkplätze und eine Garage** zur Verfügung.

Für Informationen zum Preis oder zu anderen Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für eventuelle Vor-Ort-Termine verfügbar.