30 m²

Nel cuore del nucleo di Caslano, lungo la strada principale che conduce al lungolago, proponiamo in vendita un monolocale commerciale di 30 mq commerciali con bagno per clienti e personale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina degli anni '70, composta da sole 5 unità abitative, ed è situato in una zona ad alto passaggio, a pochi passi da tutti i negozi e direttamente sulla via più trafficata dai turisti.

Spazio commerciale di 30 mq lordi (25,5 mq calpestabili), caratterizzato da ampie porte e vetrate in PVC con doppi vetri, che offrono una piacevole vista sia dall'interno verso l'esterno che viceversa.

- Lavabo con acqua fredda e calda, bagno con secondo lavandino e WC.
- Accesso diretto al patio condominiale, ideale per il relax e per la sosta dei clienti.

L'immobile è dotato di riscaldamento a gasolio con termosifoni, e le finestre e le porte in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica e comfort acustico. Il pavimento in grès porcellanato completa la struttura con eleganza e funzionalità.

Costi di gestione pari a ca. 3000 CHF annui.

Posizione e opportunità: Situato in una zona strategica, vicino a tutti i servizi essenziali, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in un contesto pittoresco e ricco di storia. È ideale per una varietà di attività, come parrucchieri, onicotecnica, estetisti, negozi gourmet di prodotti locali, uffici o come atelier per artisti.

Sussiste la possibilità di cambiare destinazione d'uso a residenziale.

Non perdere questa occasione unica per investire in un immobile commerciale in una delle zone più affascinanti di Caslano!
SM/7474