570 m², 3. piano
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 4'990'000
5610 Wohlen
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
3. piano
Superficie abitabile
570 m²
Anno di costruzione
1983
Anno di ristrutturazione
2008
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'342 m²
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 4'990'000
Standard di costruzione
Balcone/
Ascensore
Descrizione
Investieren Sie in Zukunft: Vielseitige Renditeliegenschaft mit enormem Potenzial im Zentrum von Wohlen
Diese gepflegte und charmante Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell acht Einheiten überwiegend gewerblich genutzt mit laufender Mietrendite. Sie verbindet solide Erträge mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial.
Aktuelle Nutzung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen mit langjährigen, zuverlässigen Mietern. Das zweite Obergeschoss bietet zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 570 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit über 420 m², lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss ein wahres Highlight für Eigennutzer oder exklusive Mieter.
Entwicklungspotenzial:
Eine bereits mit der Gemeinde abgestimmte Vorstudie zeigt: Die Liegenschaft bietet Raum für die Schaffung von bis zu 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick.
Standortvorteile:
Die zentrale Lage in Wohlen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und hohe Nachfrage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Key Facts auf einen Blick:
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus auf drei Etagen
- Aktuelle Nutzung:
- EG & 1. OG: Gewerbeflächen mit laufenden Mietverträgen
- OG: Zwei hochwertige Wohnungen, eine davon als eindrucksvolle Maisonette
- Gesamtnutzfläche: Über 570 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheiten
- Zustand: Gepflegt/Intakt, laufend modernisiert
- Entwicklungspotenzial: Bewilligungsfähige Umnutzung für 23 Wohnungen & 3 Gewerbeflächen (gem. Vorstudie)
- Besonderheit: Teilweise Eigennutzung ideal zur Renditeoptimierung
- Lage: Attraktive und zentrale Lage in Wohlen mit hohem Nachfragepotenzial
Fazit:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die heute stabile Erträge suchen und morgen von einer lukrativen Entwicklung profitieren wollen.
=I Jetzt Besichtigung vereinbaren und mehr über dieses spannende Projekt erfahren
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Protegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
