3.5 Locali, 75 m², 1. piano

Entdecken Sie diese praktische 3.5 -Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fislisbach. Mit einer Brutto-Wohnfläche von 75 m² und einer Gesamtfläche von 81 m² (inkl. Balkon) bietet diese Immobilie komfortabel Platz und bietet Potenzial für Renovationen. Küche und Nasszellen sind funktionsfähig allerdings im Originalzustand (1972). 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann für CHF 30'000 dazugekauft werden.

Wertquote: 345/10000, Erneuerungsfonds CHF 200'100 (2024) , AGV Versicherung: CHF 7'281'000, Nebenkosten CHF 406.--/Monat.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helle Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
* **Balkon/Aussicht:** Geniessen Sie den Ausblick in die unverbaubare Landwirtschaftszone perfekt für sportliche Aktivitäten - siehe Bilder
* **Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Geschirrspüler, Nasszelle mit Doppel-Lavabo
* Wohn-/Essküche
* **Aussicht:** auf Palmen, Wiesen und Wälder

**Lage und Umgebung:**

* sehr ruhige Wohnlage
* gut besonnt, sehr gepflegte Umgebung
* Kinderfreundlich
* Gute Infrastruktur in Gehdistanz:
- Einkaufsmöglichkeiten Gugger Zentrum
- 2 Buslinien (Rohrdorfer Berg, Mellingen)
- Schulanlage Leematten

Eine Besichtigung lohnt sich, sehr interessantes Preis-/Leistungsverhältnis