7.5 Locali

Außergewöhnliches Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Whirlpool in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermal- und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das Authentizität und modernes Design kombiniert, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in seine alpine Umgebung.

In einem grünen Eck, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und ohne vis-à-vis, etwa 1200 Meter über dem Meeresspiegel, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche von 9,20 m2 mit vielen Schränken und voll ausgestattet
* Weinkeller/Trockenraum von 4,8 m2
* Esszimmer von 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin von 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill von 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Wäscheraum
* Ein Schlafzimmer
* Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool von 13 m2
* Carnotzet von 26 m2
* Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr über
* Ein Technikraum
* Ein Garage von 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer von 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse von 26 m2 mit atemberaubender Aussicht auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück von 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über via einem gepflasterten Weg und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und diverse Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Zirbenholz und Fichtenholz
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Zirbe), Doppelverglasung
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate zur Regulierung der Heizung in jedem Raum
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable Elektroausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Bodenbeläge aus altem, massivem Parkett von 300 Jahren im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Verpflegungsstationen
* Wandern, Schneeschuhwandern
* Kostenloser Shuttlebus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Vorstellungsvideo: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region, die ein breites Spektrum an Sommer- und Wintersportaktivitäten bietet und somit einen wunderbaren Ort für Wohlbefinden und Entdeckung in einer rein alpinen Umgebung mit absoluter Ruhe bietet.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern über dem Meeresspiegel, auf einem sonnigen Balkon über der Rhone-Ebene, verzaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr über. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Ovronnaz ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, heiße Bäder im Freien und atemberaubende Alpenpanoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte sowie für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station bietet, ohne ihre Dorfatmosphäre zu verlieren, alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage