3.5 Locali, 3. piano

Ubicato a Lugano-Massagno (Via Generale Guisan 33a), l'appartamento gode di una vista aperta, con la zona giorno molto soleggiata.

L'appartamento é al 3° piano di uno stabile composto da 6 piani e si sviluppa su ca. 85 mq.

L'abitazione é composta da un ampio atrio, comodo soggiorno, corridoio con armadi a muro funzionali, camera da letto matrimoniale spaziosa, seconda camera da letto confortevole, una nuova cucina abitabile (rinnovata nell'aprile 2024, in garanzia) e un servizio con vasca.

Completano l'abitazione 2 terrazze soleggiate, con accesso tramite la cucina, nonché dal soggiorno o dalla camera da letto.

Interessante anche per un **investimento a reddito, poiché attualmente l'abitazione é locata a CHF 1'500.00** mensili (tutto compreso).

L'oggeto si trova in posizione strategica, poiché vicina alla fermata dell'autobus (piazza 5 vie), piscina comunale di Savosa (Valgersa), farmacia, parco giochi, Denner, Coop e lo svincolo autostradale Lugano-Nord.

Possibilità di rilevare l'ipoteca di **CHF 100'000 al tasso vantaggioso dell 1.10%**, fissato fino al 2030.

Le spese condominiali risultano contenute e ammontano a CHF 240(mensili); serramenti in doppio vetro; fondo di rinnovamento CHF 41'000 (31.12.2024); lift nuovo (Otis, 2019).

Possibilità di posteggio in affitto (parcheggio di proprietà non disponibile).

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