10 Locali, 398 m²

EXCLUSIVITE.
Nous sommes heureux de vous proposer cette somptueuse maison semi individuelle (attenante par les garages) de 501 m2 utiles, alliant l'authenticité d'une construction de 1984 à la modernité des équipements et matériaux d'une très récente rénovation extrêmement qualitative. 
 
Conçue avec soin en zone 5 (villas) par son premier propriétaire architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux d'exception et ses finitions raffinées telles que le fer forgé, le marbre et de magnifiques poutres apparentes qui subliment les espaces.
 
Sa typologie, totalisant plus de 390 m2 habitables, se décline intelligemment sur plusieurs niveaux et sur une triple orientation idéale EST-SUD-OUEST :
 
Rez inférieur :

• Un grand hall d'entrée d'environ 20 m2 pour accueillir les convives.
• Un grand vestiaire.
• Un WC visiteurs avec lave-mains.
• Deux grandes chambres à coucher de 15 m2 dotées d'armoires encastrées.
• Une grande salle d'eau avec douche hammam, WC, sauna et un espace dédié au sport.
• Une grande salle de réception de 35 m2, type carnotzet, dotée d'un espace cuisine avec cheminée/grill.
• Une buanderie.
• Une cave.
• Une cave à vin climatisée.
• Un abri PC.
• Un local technique.
• Un atelier et/ou local de stockage.
• Un immense garage de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures.

 
Un majestueux escalier en marbre et doté d'une main courante en ferronnerie d'art permet d'accéder aux niveaux supérieurs.
 
Rez supérieur :

• Un spacieux dégagement permet d'accéder à tout ce niveau.
• Un grand salon /séjour baigné de lumière de plus de 32 m2 avec de belle poutres apparentes blanchies.
• Une vaste salle à manger de 20 m2 ouverte sur un salon supplémentaire de 33 m2, doté d'une imposante cheminée ouverte et communiquant avec une première terrasse couverte.
• Une cuisine équipée, moderne et son coin repas, communiquant avec une seconde terrasse couverte et le jardin.
• Un WC séparé.
• Deux chambres et/ou bureaux de plus de 14 m2.
• Une salle d'eau complète avec bain, douche et doubles vasques.

 
Etage :

• L'escalier permet d'accéder à une vaste bibliothèque en mezzanine, surplombant le salon.
• Sous pentes, un bureau et de grands espaces de rangements.
• Une vaste chambre parentale de 20 m2 avec son grand dressing et sa spacieuse salle de douche avec WC.

 
Quant aux extérieurs, le jardin équipé d'un système d'arrosage automatique est admirablement bien entretenu et dispose d'un grand réduit d'environ 30 m2 accessible depuis la première terrasse couverte.
Deux places de parking visiteurs situées devant l'entrée du garage complètent agréablement l'accès à la maison.
 
Les matériaux sont nobles et de haute qualité :

• La ferronnerie d'art est présente dans les escaliers intérieurs, sur les ouvrants types fenêtres et portes-fenêtres, sur les éclairages extérieurs ainsi qu'en limite de propriété avec les portillons d'accès au jardin.
• Le parquet massif de l'étage est composé de grandes lames en chêne clair.
• Les sols et les escaliers sont recouverts de marbres clairs et chaleureux.
• Les poutres apparentes sont traitées et blanchies pour optimiser la luminosité.

 
Côté sécurité, la maison est équipée d'une alarme reliée à une centrale et d'un coffre-fort ancré dans le béton.
Côté technique, la maison dispose du câblage RJ45 et d'un rack informatique.
Côté commodités de déplacements, la maison se situe à moins de 15 mn en voiture de l'aéroport et à environ 5 minutes à pied d'un arrêt de bus.
 
Quelques dates pour retracer les rénovations successives de cette jolie maison :

2014

• Remplacement complet de la cuisine.
• Remplacement et réaménagement de toutes les salles d'eau.
• Rénovation et redistribution complète de la chambre parentale, de son...