55 Locali, 310 m²

Questa splendida villa di 5.5 locali, situata in una zona residenziale di Muzzano, località Agnuzzo, offre un'eccezionale qualità di vita con la sua vicinanza al lago e a numerosi servizi. La proprietà si estende su una superficie totale di 310 mq, distribuita su tre piani.

Piano Terra
Il piano terra ospita la zona giorno e la suite padronale. Il grande salone, dotato di area living con camino e zona pranzo, si affaccia su un portico e un giardino con piscina. La cucina abitabile, con penisola e moderni elettrodomestici, ha accesso diretto al terrazzo. Un corridoio conduce allala nuova della casa, aggiunta durante lampliamento del 2015, che include la spaziosa camera padronale con cabina armadio e una sala da bagno lussuosa con doppio lavabo, doccia con grande soffione e vasca idromassaggio. Completano il piano un bagno per gli ospiti.

Primo Piano
Il primo piano è dedicato alla zona notte, comprendente tre camere spaziose con soffitti spioventi. Un grande atrio offre spazio per un angolo lettura o un'area giochi, e un bagno con doccia e locale wc separato completa il piano.

Piano Seminterrato
Il piano seminterrato include un locale tecnico con lavanderia, una cantina/dispensa, due locali hobby e un bagno con doccia.

Parcheggi e Altri Servizi
La proprietà dispone di tre box e un piazzale antistante che può ospitare almeno quattro auto.

Dettagli Costruttivi
Costruita alla fine degli anni '50, la villa è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2015. I serramenti sono in legno con doppi vetri, i pavimenti e i rivestimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento a serpentine è alimentato da una caldaia a gasolio per i piani seminterrato e primo, e da un camino a legna/pellet per il piano terra.

Posizione e Comodità
La villa è situata in una posizione privilegiata, con il lago raggiungibile a piedi e il comodo trenino che porta a Lugano. Nelle vicinanze sono presenti numerosi servizi che rendono questa abitazione perfetta per una vita confortevole e rilassante.