5.5 Locali, 210 m²

Gambarogno - San Nazzaro: Un angolo di paradiso... Questa villa da sogno non solo offre una vista mozzafiato sul lago, ma anche un ampio terreno con spiaggia privata in riva al Lago Maggiore. Godetevi ogni giorno l'idillio e la tranquillità di questa proposta di prima classe.

Questa villa combina stile, eleganza e comfort ai massimi livelli e vi offre un ambiente e una qualità di vita senza pari. Decidete di realizzare il vostro sogno di disporre di una villa con vista panoramica esclusiva.

La superficie lorda dell'abitazione è di 210 m2. Il terreno sui cui sorge la casa si estende su 826 m2. Inoltre, a pochi passi questa offerta comprende un terreno con spiaggia privata di 446 m2.

La villa si sviluppa su due piani ed è raggiungibile tramite un moderno ascensore privato, che conduce comodamente dal parcheggio direttamente alla porta d'ingresso.

A soli 100 metri dalla casa è in costruzione un porto turistico, per il quale è già possibile prenotare un posto.

La proprietà è stata costruita nel 2014 con un concetto moderno, tecnologico ed è accessibile ai disabili. Originariamente progettata come residenza secondaria, la casa è stata utilizzata principalmente come home-office, quindi si trova in ottime condizioni.

L'orientamento strategico della proprietà garantisce un'illuminazione ottimale dal mattino fino a tarda sera. Oltre alla terrazza, l'area esterna dispone di una zona coperta dove è possibile godersi l'aria aperta indipendentemente dalle condizioni atmosferiche, nonché di un deposito che funge da cantina. A ridosso della casa c'è anche la possibilità di creare un piccolo vigneto.

Lo spazioso ingresso al piano terra accoglie e conduce direttamente nell'ampia e luminosa zona giorno (composta da un'elegante cucina a vista con isola, tavolo da pranzo e soggiorno). Le ampie portefinestre scorrevoli offrono una vista sulle Isole di Brissago e Ascona. Un servizio WC per gli ospiti e un locale tecnico con pompa di calore e lavanderia completano la zona giorno.

Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con meravigliosa vista, e due grandi bagni (con cabina doccia, lavabo - uno dei quali doppio - e WC).

L'intera casa è collegata in rete tramite un sistema "bus". Ciò significa che vari componenti e processi possono essere controllati a seconda delle proprie esigenze mediante un impianto di domotica.

L'immobile è di proprietà di una società di famiglia. L'acquisto tramite la cessione della SA offre i seguenti vantaggi alla parte acquirente:
- Transazione rapida senza spese notarili;
- Nessuna tassazione del valore locativo per la seconda casa;
- I costi di manutenzione e di gestione possono essere addebitati alla SA.

I mobili possono essere rilevati a un prezzo vantaggioso. Sono possibili soluzioni di finanziamento flessibili.

Per eventuali domande o un sopralluogo non esitate a contattarci.