1000 m²

Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine einzigartige und äusserst seltene Baulandparzelle an zentraler Lage in Dietlikon ZH – eine aussergewöhnliche Gelegenheit mit hervorragenden Eigenschaften, die sich besonders für Investoren eignet.

_Zentrale Lage: Die Parzelle befindet sich in einer äusserst gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung: Flughafen Zürich erreichbar in 10 Fahrminuten Stadt Zürich erreichbar in 12 Fahrminuten_

* _Visibilität: Ihr Unternehmen wird von der Autobahn aus perfekt sichtbar sein, was optimale Werbemöglichkeiten bietet (ca. 500 m2 Fassade für Werbung)._
* _Baumassenziffer: Profitieren Sie von der hohen Baumassenziffer 10.0, die maximale Flexibilität und Nutzungseffizienz ermöglicht._
* _Näherbaurechte: Die Parzelle verfügt über Näherbaurechte rechts und links. Auf der Rückseite kann ein Näherbaurecht von der Stadt Zürich eingeholt werden_
* _ca. 3'500 m2 Bruttogeschossfläche möglich_
* _Tiefgarage / Untergeschoss bis zu ca. 800 m2 gross realisierbar_
* _Maximale Gesamthöhe 20 m. 7 Stockwerke à 500 m2 Bruttogeschossfläche und 2.85 m Raumhöhe (brutto) möglich_
* _Parzelle: Die ebene Fläche der Parzelle erleichtert die Bauplanung und Ausführung._
* _Form: Die Parzelle hat eine ideale Form, die vielseitige Bebauungsmöglichkeiten erlaubt._
* _Autobahnknotenpunkt: Brüttiseller Kreuz, direkt an einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkt der Schweiz gelegen, bietet die Parzelle hervorragende Erreichbarkeit und Logistikvorteile_
* _Störendes Gewerbe: Die Lage ist auch für Gewerbe geeignet, das potenziell störend sein kann._
* _Kulturzentren sowie Hotelbetriebe auch möglich._

**Jetzt oder nie – Ihre Chance auf ein grossartiges Investment:**

Solch eine Industrie-Baulandparzelle in dieser Lage kommt äusserst selten auf den Markt – seit geraumer Zeit gab es in dieser gefragten Gegend kein vergleichbares Angebot. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Grundstück, ideal für visionäre Unternehmer und Investoren, die auf einen strategisch optimalen Standort setzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Verkaufsdossier inklusive Machbarkeitsstudie zukommen – exklusiv und unverbindlich.