6 Locali, 165 m²

EN EXCLUSIVITESuperbe attique d'exception - Élégance, lumière et nature à l'état purUn bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des intérieurs de caractère.Niché au coeur d'un écrin de verdure, cet attique remarquable vous invite à découvrir un lieu rare, où le raffinement de l'architecture se marie harmonieusement à l'authenticité de l'environnement. Dès l'entrée, l'élégance se révèle à travers des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles et des finitions de très bonne qualité.Cet appartement d'exception offre un confort absolu dans une atmosphère paisible, avec pour seul horizon un panorama à couper le souffle. Depuis le balcon, s'ouvre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes avoisinantes, entre vignes ondoyantes et nature préservée. Ici, aucun bâtiment, aucune structure artificielle ne vient troubler la majesté du paysage : la nature s'exprime librement, dans toute sa splendeur.Ce lieu unique séduit autant par sa luminosité omniprésente que par le sentiment d'évasion qu'il procure. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare, entre confort contemporain et charme authentique.Situé dans une résidence intimiste de seulement trois copropriétaires, ce sublime appartement en attique de 165 m² allie charme, caractère et confort moderne. Complètement traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale.L'entrée se fait par un sas privatif, menant à l'étage où s'ouvre un espace de vie à la fois chaleureux et raffiné.L'agencement à l'étage de 145 m2 comprend :
Penderie avec accès sur un petit balcon de 2 m2 exposé nordToilette visiteur avec branchement pour colonne de lavagePièce faisant office de bureau ou chambre d'enfantChambre double avec armoires encastrées exposée nord-ouestChambre double exposée ouestSalle d'eau avec douche, double lavabo, WC3ème chambre idéale pour enfants ou invitésSéjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, profite d'une belle hauteur sous plafond avec une cheminée électrique avec insert ainsi qu'un accès direct au balcon de 9.5 m2 orienté vers un paysage époustouflant : une vue panoramique sur la plaine et les montagnes avoisinantes, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Ce cadre bucolique, entouré de vignes, invite à la contemplation et à la sérénité.Cuisine fermée, entièrement aménagée, séduit par son caractère et sa fonctionnalité : un fourneau à bois, des plaques vitrocéramiques, un lave-vaisselle et un réfrigérateur viennent prolonger cette ambiance chaleureuse et son coin à manger avec accès sur un balcon exposé sudCouloirs ponctués d'armoires encastréesDes niches sont aménagées à plusieurs endroits, apportant à la fois du rythme aux espaces et des possibilités de mise en valeur ou de rangement.
Une mezzanine de 20 m2 :
Vaste espace multi-fonctionnel accueillant un coin bureau généreux ou une chambre d'amis, un espace détente selon vos envies, avec un atout de taille, un potentiel d'agrandissement (actuellement un galetas) idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, une suite parentale de 25 m2. (projet sur demande)
L'appartement est équipé :
Radiateurs infrarouges offrant un chauffage moderne et économiqueVélux avec télécommandeParquet et carrelageColonne de lavage dans l'appartementGaletas avec potentiel exploitableStore extérieur du balcon manuelFenêtres récemment remplacées (triple vitrages thermiques) et complétées par des voletsIsolation des murs de 45 cm a été refaite il y a 38 ans et le toit il y a 45 ans.
En plus :
Cave privative de 20 m2Un local jardinerie