8 Locali, 220 m²

Splendida proprietà con vista lago e grande potenziale edificatorio

Proponiamo in vendita una bellissima proprietà situata in una posizione privilegiata, con una magnifica vista sul Lago di Lugano. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, ben servita e nelle immediate vicinanze di scuole e servizi principali.

La casa è circondata da un ampio terreno, che offre interessanti possibilità edificatorie o di ampliamento dell'abitazione esistente.

Distribuzione degli spazi
L'attuale configurazione della casa è la seguente:

- Piano d'ingresso (livello strada): accesso diretto al piazzale con posti auto e garage.
- Piano principale: scendendo la scala esterna si accede all'ingresso principale, con un ampio atrio dotato di guardaroba e WC ospiti.
Sulla sinistra troviamo un grande soggiorno con camino, una sala da pranzo separata con accesso diretto al curato giardino e alla piscina moderna, entrambi con vista lago impareggiabile.
La cucina è completamente attrezzata. A questo livello si trovano anche il locale tecnico (riscaldamento), la lavanderia e un rifugio.
- Zona notte: al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, due bagni completi.
In una delle camere matrimoniali è stata predisposta una sauna al posto del bagno, mantenendo comunque tutti gli allacciamenti per un eventuale ripristino del bagno.
Piano superiore (mansarda): da una piccola scala si accede a un ampio open space, ideale come studio o area relax.

Punti di forza della proprietà

- Vista aperta e dominante sul Lago di Lugano
- Grande terreno con indici edificatori ancora disponibili
- Piscina moderna riscaldata con termopompa e giardino pianeggiante
- Zona residenziale tranquilla e ben collegata
- Possibilità di ampliamento o sviluppo di un nuovo progetto edilizio
- Impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria
- Possibile come residenza secondaria

Una soluzione ideale sia per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, sia per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di valorizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.