4.5 Locali, 183 m², 2. piano

A Lugano, in posizione dominante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali situato nella prestigiosa residenza "Villa Loreto". Immerso in un sontuoso parco di 8'294 mq e a soli 30 metri dal lungolago, l'immobile gode di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica con scorci sul lago e un soleggiamento ottimale grazie all'esposizione a est.


Il centro città è comodamente raggiungibile in dieci minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano i mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e funzionale. La residenza mette a disposizione dei condomini numerosi servizi esclusivi: un grande parco, un locale per biciclette, una piscina interna con spogliatoi, sauna, solarium, palestra e un'ampia sala ricevimenti con camino, bar e guardaroba. L'ingresso condominiale si presenta con un atrio di rappresentanza, elegante e **accogliente.**


L'appartamento si apre su un atrio d'ingresso che conduce all'ampio soggiorno-pranzo, con accesso diretto alla terrazza coperta affacciata verso il lago. La cucina separata dispone di un'ulteriore uscita sulla terrazza posteriore, che si apre su un'area verde. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite in lapislazzuli, dotato di vasca e accesso alla terrazza; una seconda camera da letto con bagno en-suite, anch'esso rifinito in lapislazzuli, ma con doccia. Completa la zona notte un ampio guardaroba con armadio a muro. È inoltre presente un servizio ospiti.


A disposizione vi è anche un ulteriore locale, attualmente adibito a lavanderia/stireria con armadi a muro, che può essere facilmente riconvertito in una terza camera da letto o in uno studio, a seconda delle esigenze.


Completano la proprietà due spaziose cantine ad uso esclusivo e tre comodi posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 150'000.- ciascuno

An erhöhter Lage in Lugano befindet sich diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in der renommierten Residenz ,,Villa Loreto", die zum Verkauf steht. Umgeben von einem prächtigen Park von 8'294 m² und nur 30 Meter vom Seeufer entfernt, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage mit herrlicher Aussicht, Seeblicken und optimaler Besonnung dank der Ost-Ausrichtung.


Das Stadtzentrum ist bequem in nur zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für ein komfortables und funktionales Alltagsleben.


Den Bewohnern der ,,Villa Loreto" stehen zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein weitläufiger Park, ein Fahrradraum, ein Hallenbad mit Umkleiden, Sauna, Solarium, Fitnessraum sowie ein grosser Empfangsraum mit Kamin, Bar und Garderobe. Der Eingangsbereich der Residenz empfängt Gäste mit einer eleganten und repräsentativen Lobby.


Die Wohnung selbst öffnet sich zu einer einladenden Diele, die in ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick führt. Die separate Küche verfügt über einen weiteren Ausgang zur hinteren Terrasse.


Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer aus Lapislazuli, Badewanne und Terrassenzugang sowie ein zweites Schlafzimmer mit ebenfalls hochwertig ausgestattetem Duschbad en-suite. Ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich ab.


Ein weiterer Raum - aktuell als Waschküche/Bügelzimmer mit Einbauschränken genutzt - lässt sich bei Bedarf problemlos in ein drittes Schlafzimmer oder ein Home-Office umwandeln.


Zwei geräumige Kellerabteile zur exklusiven Nutzung sowie drei komfortable Tiefgaragenplätze - separat je zu CHF 150'000 erhältlich - vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Located in a commanding position in Lugano, this refined...