8 Locali, 220 m²

Prachtvolles Anwesen mit Seeblick und großem Baupotenzial

Wir bieten eine wunderschöne Immobilie in einer privilegierten Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die gut erschlossen ist und in unmittelbarer Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben, das interessante Möglichkeiten für den Bau oder die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses bietet.

**Raumverteilung**
**Die aktuelle Konfiguration des Hauses ist wie folgt:**

* **Eingangsebene (Straßenniveau):** direkter Zugang zum Vorplatz mit Parkplätzen und Garage.
* **Hauptebene:** über die Außentreppe gelangt man zum Haupteingang, der zu einem großen Atrium mit Garderobe und Gästetoilette führt.
Links befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und zum modernen Pool, beide mit atemberaubendem Seeblick.
Die Küche ist voll ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Technikraum (Heizung), die Waschküche und ein Schutzraum.
* **Schlafebene:** im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit fünf Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern.
In einem der Schlafzimmer ist eine Sauna anstelle des Bades vorbereitet, wobei alle Anschlüsse für eine eventuelle Wiederherstellung des Bades erhalten bleiben.
Obergeschoss (Dachgeschoss): über eine kleine Treppe gelangt man zu einem großen offenen Raum, ideal als Studio oder Entspannungsbereich.

**Stärken der Immobilie**

* Offener und dominanter Blick auf den Luganersee
* Großes Grundstück mit noch verfügbaren Baurechten
* Moderner, beheizter Pool mit Wärmepumpe und ebener Garten
* Ruhige Wohngegend und gute Verkehrsanbindung
* Möglichkeit der Erweiterung oder Entwicklung eines neuen Bauprojekts
* Solare Anlage für die Warmwasserbereitung
* Eignet sich auch als Zweitwohnsitz

Eine ideale Lösung sowohl für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld wohnen möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.