4.5 Locali, 92 m², 2. piano

Nel cuore residenziale di **Savosa**, a pochi minuti dal centro di **Lugano** e comodamente servito da infrastrutture, scuole e trasporti, si presenta un'opportunità immobiliare **interessante**: un **raffinato appartamento di 4.5 locali**, ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina intima e curata composta da sole **7 unità abitative**. Un'abitazione ideale per chi cerca **tranquillità**, senza rinunciare alla **comodità di una posizione privilegiata** e a un **eccellente rapporto qualità/prezzo**.

L'ingresso si apre su una luminosa **zona giorno open space**, valorizzata da ampie vetrate che conducono al balcone. Il **soffitto con faretti incassati** e il **pavimento grigio moderno** conferiscono all'ambiente un tono **elegante e contemporaneo**. Due archi in muratura, dal **carattere architettonico distintivo**, accompagnano verso la **cucina separata** – moderna, funzionale e completamente accessoriata – e verso il **disimpegno** che introduce la zona notte. La zona notte offre ogni **comfort e funzionalità**: un ampio armadio a muro su misura ottimizza gli spazi, mentre il **bagno, anch'esso rinnovato**, vanta finiture di pregio e un design attuale. L'appartamento gode di **due camere singole luminose** e una **generosa camera matrimoniale**, tutte rifinite con un **caldo pavimento in laminato**. A completare la proprietà, una **cantina privata e due box auto comunicanti** acquistabili separatamente a CHF 45'000 ciascuno.

*Ideale anche come investimento

**Non esitate a contattarmi per organizzare una visita: sarò lieta di assistervi personalmente come responsabile dell'immobile.**

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**Einmalige Chance in Savosa Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung**

Im Herzen des Wohnbezirks Savosa, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und verkehrsgünstig gelegen, bietet sich eine interessante Immobilienmöglichkeit: eine raffinierte, renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines intimen und gepflegten Gebäudes, das nur aus 7 Wohneinheiten besteht. Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer privilegierten Lage und eines ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses zu verzichten. Der Eingang führt in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der durch grosse Fenster zum Balkon hin aufgewertet wird. Die Decke mit Einbauleuchten und der moderne graue Boden verleihen dem Raum eine elegante und moderne Atmosphäre.

Zwei gemauerte Bögen mit unverwechselbarem architektonischem Charakter führen zur separaten Küche - modern, funktionell und komplett ausgestattet - und zum Flur, der in den Schlafbereich führt.

Der Schlafbereich bietet jeglichen Komfort und Funktionalität: ein grosser. Einbauschrank optimiert der Vorraum und das Badezimmer, welches. ebenfalls renoviert wurde, besticht durch edle Oberflächen und ein modernes Design. Die Wohnung verfügt über zwei helle Einzelzimmer und ein grosszügiges Doppelschlafzimmer, alle mit warmen Laminatböden ausgestattet.

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller und zwei miteinander verbundene Garagen vervollständigt, die separat für je CHF 45'000 verkauft werden können.

*Ideal auch als Investition

**Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Ich stehe Ihnen als Ihre Referentin gerne persönlich zur Verfügung.**