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1/11

405 m²

Tipo di immobile

Altro

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 1'450'000

1523 Granges-près-Marnand

Online da 2 mesi

immobilier.ch

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Dati principali

Online da 2 mesi

immobilier.ch

Tipo di immobile

Altro

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

405 m²

Anno di costruzione

1905

Disponibilità

Data da convenire

Animali domestici

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'450'000

Standard di costruzione

Allacciamento dell'acqua

Casa con giardino

Descrizione

Immeuble de caractère – Une opportunité d’investissement rare


Situé au cœur de la Broye vaudoise, cet immeuble de caractère, issu de la transformation d’une ancienne laiterie, a été entièrement rénové au fil des 17 dernières années. Il allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, avec une belle qualité d’entretien et de rénovation.

Le bien se compose de trois appartements spacieux d’environ 135 m² chacun, tous occupés par des locataires stables de longue date.
Revenus locatifs actuels : CHF 2'000.– par mois et par appartement, soit un total de CHF 6'000.–/mois, équivalent à CHF 72'000.– par an charges comprises.

Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, offrant autonomie et confort à chaque occupant.

Description des appartements :
Rez-de-chaussée : Appartement de 4.5 pièces – Grande pièce de vie lumineuse avec véranda et jardin privatif.
1er étage : Appartement de 5.5 pièces – Spacieux, avec un balcon bien exposé.
2e étage : Appartement de 4.5 pièces – Situé sous les combles, avec poutres apparentes et balcon, alliant cachet et fonctionnalité.
Chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement privée. Les cuisines sont toutes entièrement équipées et disposent d’un plan de travail en granit.

Emplacement
L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et Berne grâce à la proximité des autoroutes A1 et A12.

Un potentiel à exploiter
Outre sa configuration actuelle, il est possible d'envisager une transformation d’un des logements en deux unités distinctes, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caratteristiche

Trasporti pubblici

250 m

Asilo

60 m

Scuola elementare

60 m

Scuola media

1000 m

Negozi

450 m

Trasporti pubblici

5 min

Negozi

9 min

Adatto ai bambini

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