405 m²
Tipo di immobile
Altro
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'450'000
1523 Granges-près-Marnand
Online da 2 mesi

Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi

Tipo di immobile
Altro
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
405 m²
Anno di costruzione
1905
Disponibilità
Data da convenire
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'450'000
Standard di costruzione
Allacciamento dell'acqua
Casa con giardino
Descrizione
Immeuble de caractère – Une opportunité d’investissement rare
Situé au cœur de la Broye vaudoise, cet immeuble de caractère, issu de la transformation d’une ancienne laiterie, a été entièrement rénové au fil des 17 dernières années. Il allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, avec une belle qualité d’entretien et de rénovation.
Le bien se compose de trois appartements spacieux d’environ 135 m² chacun, tous occupés par des locataires stables de longue date.
Revenus locatifs actuels : CHF 2'000.– par mois et par appartement, soit un total de CHF 6'000.–/mois, équivalent à CHF 72'000.– par an charges comprises.
Chaque logement dispose d’une entrée indépendante, offrant autonomie et confort à chaque occupant.
Description des appartements :
Rez-de-chaussée : Appartement de 4.5 pièces – Grande pièce de vie lumineuse avec véranda et jardin privatif.
1er étage : Appartement de 5.5 pièces – Spacieux, avec un balcon bien exposé.
2e étage : Appartement de 4.5 pièces – Situé sous les combles, avec poutres apparentes et balcon, alliant cachet et fonctionnalité.
Chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement privée. Les cuisines sont toutes entièrement équipées et disposent d’un plan de travail en granit.
Emplacement
L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et Berne grâce à la proximité des autoroutes A1 et A12.
Un potentiel à exploiter
Outre sa configuration actuelle, il est possible d'envisager une transformation d’un des logements en deux unités distinctes, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caratteristiche
Trasporti pubblici
250 m
Asilo
60 m
Scuola elementare
60 m
Scuola media
1000 m
Negozi
450 m
Trasporti pubblici
5 min
Negozi
9 min
Adatto ai bambini
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