4.5 Locali, 2. piano

Aarberg

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die sich ein gemütliches Zuhause mit eigenem Gestaltungsfreiraum wünschen.

**Lage und Umgebung:**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

**Innenausstattung:**

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich, der durch einen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Küchenbereich bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben einen schönen Blick in den Garten frei.
Das obere Stockwerk beherbergt die Schlafzimmer, die sich durch ihre angenehme Grösse und Helligkeit auszeichnen. Das Badezimmer ist funktional und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen.

**Aussenbereich:**

Ein kleiner, pflegeleichter Garten vor und hinter dem Haus bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder eine gemütliche Terrasse. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein.

**Untergeschoss:**

Ein grosszügiger Disponibelraum, ein Keller, ein Bastelraum und eine praktische Waschküche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Hobbys ausgelebt, Stauraum organisiert oder ein Heimwerkertraum verwirklicht werden.

Weitere Highlights: Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und ist bequem über eine Auszugtreppe erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für kleine Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

3270 Aarberg liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aarberg hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'648 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.2% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.2% verändert (Kanton: +17.6%).