6.5 Locali

In Maroggia, an wunderschöner und sonniger Lage, verkaufen wir diese charmante Villa mit atemberaubendem Seeblick und weitläufigem Garten.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, eine Waschküche mit Technikraum und ein Zimmer mit Kamin.

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur grossen Terrasse, von der aus man einen traumhaften Blick auf den Luganer See hat. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Sauna, sowie ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage.

Im zweiten und obersten Stock befindet sich das grosse und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu zwei Balkonen, ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Badenzimmer, sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und Vorratsraum, die zur Terrasse führt. Diese bietet viel Privatsphäre und Zugang zu einem Außenbereich mit schönem Seeblick, ideal für gesellige und entspannende Momente.

Der grosse Garten, der hinter dem Haus liegt, besticht nicht nur durch seine bemerkenswerte Grösse, sondern auch durch die grossen und schönen Bäume sowie weitere wunderschöne Pflanzen, die eine Kulisse der Ruhe und Entspannung schaffen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um 85 Quadratmeter zu vergrössern, da die Ausnützungsziffer nicht voll ausgenutzt wurde.

Zwei Garagenplätze runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen über dieses Angebot stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Verkaufspreis: CHF 1'890'000.--.
Erst-oder Zweitwohnsitz.

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A Maroggia, in una splendida e soleggiata posizione, vendiamo questa affascinante villa con vista mozzafiato sul lago e un ampio giardino.

La villa è così composta:

Il piano terra offre un ampio ingresso, una lavanderia con un locale tecnico e una stanza con camino.

Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, tutte con accesso diretto alla grande terrazza, da cui si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano. Due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia, vasca e sauna, oltre a un bagno per gli ospiti e una cabina armadio, completano questo piano.

Al secondo e ultimo piano si trovano un grande e accogliente salone con camino e accesso diretto a due balconi, un'ulteriore camera da letto con bagno, una cucina spaziosa con zona pranzo e locale dispensa che conduce alla terrazza. Quest'ultima offre molta privacy e accesso alla zona esterna che gode di una bella vista lago, ideale per trascorrere momenti conviviali e di relax.

Il grande giardino, situato dietro la casa, si distingue non solo per le sue notevoli dimensioni, ma anche per i suoi grandi alberi e altre splendide piante che creano un ambiente di pace e relax.

Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la superficie abitabile di 85 metri quadrati, poiché l'indice di sfruttamento non è stato completamente utilizzato.

Due posti garage completano l'offerta.

Per ulteriori informazioni su questa offerta, siamo a vostra completa disposizione.

Prezzo di vendita: CHF 1'890'000.--.
Residenza primaria o secondaria.