7 Locali, 342 m²

Cette magnifique villa individuelle contemporaine sise sur les hauteurs de Nyon, bénéficie d'une splendide vue sur le Lac et les Alpes .
Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Sa parcelle de 1'100 m2 est entièrement clôturée et arborée.

L'architecture de la villa allie modernité et classicisme, ses grandes baies vitrées et laissent entrer une lumière naturelle, et ses grand volumes créent des espaces généreux et aérés. La villa s'étend sur deux niveaux, avec toutes les pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.

À l'intérieur, vous trouverez des sols en parquet en chêne brossé huilé dans les espaces de vie, tandis que les pièces d'eau et techniques sont en grès céram.

Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée accueille les visiteurs avec une penderie et des toilettes pour invités.
Le spacieux living, avec son espace salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée, d'un plafond cathédrale et d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès à la terrasse, avec des meubles laqués blancs et un plan de travail en granit noir. Un bureau ou une chambre à coucher avec sortie sur la terrasse complète ce niveau.

Au rez-de-jardin, un vaste corridor avec placards dessert toutes les pièces.
Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC.
Deux belles chambres d'enfants avec placards, une salle de douche avec WC et double vasque.
Une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie, un garage pour deux voitures avec un local de rangement, une cave.
La chaufferie équipée de technologies modernes, pompe à chaleur, géothermie, double flux, panneaux solaires, permettent a cette villa d'exception d bénéficier du label Minergie.

C'est un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité des commodités.