6.5 Locali, 238 m²

Rare à la vente

Située dans un quartier de villas calme, à mi-chemin entre le centre-ville de Vevey et l'accès autoroutier, cette charmante villa individuelle de 237 m² habitables et de 6. 5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal.

Avec ses 803 m² de jardin, sa généreuse terrasse de 39. 8 m² et sa piscine de 27 m² orientée côté lac, vous profiterez pleinement des extérieurs pour vous détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système de domotique moderne et de nombreux gadgets connectés, pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres à l'étage ainsi que 2 salles de bain. Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, cuisine, sanitaire et pièce polyvalente (idéal pour salle d'attente), vous permet une rentrée locative ou une utilisation selon vos besoins.

Distribution :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec armoires de rangement
- Séjour avec poêle à bois, coin salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- Buanderie
- Sanitaires
- Studio indépendant avec salle d'accueil, pièce de vie, cuisine fermée et sanitaire

Étage :

- Chambre de 15. 07 m² avec balcon de 3. 68 m² et vue partielle sur le lac
- Chambre de 15. 61 m²
- Chambre de 28. 86 m²
- Chambre de 12. 05 m²
- Dressing de 10. 95 m²
- Dressing de 16. 80 m²
- Salle de bain
- Spacieuse salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC autonettoyant

Extérieurs & stationnement :

- Piscine chauffée à débordement (27 m²)
- Terrasse de 39. 8 m²
- Jardin de 803 m²
- 2 places de parc extérieures

Une extension de la maison a été construite en 2020, et la partie existante a été entièrement rénovée la même année.

Grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux photovoltaïques et thermiques, la maison est conforme aux normes actuelles et permet de limiter les charges. Une borne de recharge solaire pour véhicule électrique est également à disposition.

Vous cherchez un bien unique offrant praticité et confort ? Cette villa est faite pour vous

Pour toute information ou organiser une visite :

Arnaud Genillard
079 258 59 47
Référence 5 Immobilier SA

Rare on the market

Nestled in a quiet residential neighborhood, halfway between downtown Vevey and the motorway access, this charming detached villa offers 237 m² of living space across 6. 5 rooms and enjoys an ideal location.

With a beautifully landscaped 803 m² garden, a generous 39. 8 m² terrace, and a 27 m² swimming pool facing the lake, the outdoor spaces are perfect for relaxation and enjoying breathtaking sunsets.

The entire home is equipped with a modern smart home system and various connected features, combining everyday comfort with cutting-edge convenience.

Spread over two levels, the villa offers 4 bedrooms and 2 bathrooms upstairs. On the ground floor, an independent studio with private entrance, kitchen, bathroom, and multi-use room (perfect for a waiting area) allows for rental income or flexible personal use.

Layout:

Ground floor:

- Entrance hall with built-in wardrobes
- Living room with wood-burning stove, dining area, and open kitchen with access to the terrace
- Laundry room
- Guest toilet
- Independent studio with reception area, living room, separate kitchen, and bathroom

First floor:

- Bedroom (15. 07 m²) with balcony (3. 68 m²) and partial lake view
- Bedroom (15. 61 m²)
- Bedroom (28. 86 m²)
- Bedroom (12. 05 m²)
- Walk-in closet (10. 95 m²)
- Walk-in closet (16. 80 m²)
- Bathroom
- Spacious shower room with walk-in shower and self-cleaning WC

Outdoor & Parking:

- Heated infinity pool (27 m²)
- Terrace (39. 8 m²)
- Private garden (803 m²)