4.5 Locali, 139 m², 1. piano

Situé dans une résidence de six appartements, construite en 2021 et certifiée Minergie, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une magnifique vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.

L'appartement séduit par ses larges baies vitrées qui assurent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère douce et chaleureuse. Les finitions soignées et la distribution des espaces offrent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

La disposition actuelle comprend :

• Un vaste espace salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse de plus de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un large îlot central faisant également office de bar
• Trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec vue sur la nature environnante
• Deux salles de bain : l'une attenante avec douche italienne, la seconde avec baignoire
• Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement avec colonne lave-linge et sèche-linge intégrée

Ce bien est complété par une grande cave de plus de 10 m², une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, incluse dans le prix.

Surface de vente : env. 139m2 / La surface habitable est de l'ordre de 113m2

Prix de vente
Appartement :                     CHF 2'260'000
Place de parc couverte :    CHF 40'000
Place de parc extérieure :  incluse
Prix total :                            CHF 2'300'000


Situation
Idéalement situé sur les hauteurs de Lutry, dans un environnement résidentiel très apprécié, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.

Implanté en bout de chemin sans issue et en lisière de zone agricole, il offre une tranquillité rare, tout en restant proche des commodités urbaines.

À proximité :

• Centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes (Migros La Conversion, Coop Lutry, Migros Pully)
• Commerces de proximité à Belmont et La Croix
• Accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Lausanne ou Vevey en moins de 15 minutes
• Arrêt de bus (ligne 47) à environ 8 minutes à pied

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une sensation de vacances permanentes dans un environnement privilégié.