11.5 Locali, 271 m²

Zwei bezaubernde Doppeleinfamilienhäuser mit grossem Garten

In einer idyllischen und familiären Umgebung in Villmergen befinden sich diese zwei bezaubernden Doppeleinfamilienhäuser. Sie zeichnen sich durch den grosszügigen & lebendigen Garten, der ein wahres Naturparadies auf dem eigenen Grundstück schafft, sowie durch den einzigartigen Charme aus und bietet genügend Platz für zwei Familien. Die beiden Einfamilienhäuser erstrecken sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten eine differenzierte, jedoch gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Beide Häuser bieten Ihnen einen schönen Garten, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen Balkon, die das Verweilen im Freien sehr angenehm machen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Aussenparkplätze, einen Geräte- und Fahrradraum sowie einen Gemüsegarten und ein Gewächshaus, die insbesondere Menschen mit einem grünen Daumen begeistern werden. Die pflegeleichten, dunklen Laminatböden verleihen dem Doppeleinfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild, während die Plattenböden mit ihrer Pflegeleichtheit strotzen.

Haus A:
-6.5 geräumige Zimmer
-Ca. 163 m² Nettowohnfläche

EG
-Helles und grosszügiges Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten sowie gedeckten Sitzplatz
-Einladendes Entrée
-Separate Küche mit Profi Steam Backofen, Spülbecken, Doppel-Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiba Herd, mehreren Fenstern und zahlreichen Küchenschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.
-Geräumiges Elternschlafzimmer
-Arbeitsraum, der individuell nutz und einrichtbar ist.
-Badezimmer mit grosser Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Doppelfenster, Doppelwaschbeckenunterschrank und Toilette.
-Schöner gedeckter Sitzplatz mit modernem Plattenboden
-Doppelgarage

OG
-3 helle und grosse Schlafzimmer (2 Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon).
-grossflächiger Flur
-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, 3 weitere Schubladen, Hängeschrank, Dachfenster und Toilette.
-Sonniger Balkon

DG
-Sehr grosszügiger Estrich, der viel Stauraum bietet.

UG
-Grosse Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Wäscheleine
-Luftschutzkeller
-Keller
-Heizungsraum

Haus B:

Haus B beeindruckt zudem mit seinem Cheminée im Wohnzimmer, das eine warme Atmosphäre schafft und zu liebevollen Momenten einlädt.

-5 grosse Zimmer
-Ca. 108 m² Nettowohnfläche

EG
-Einladendes und heimeliges Entrée mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz
-Schöner gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren, der zum Verweilen einlädt
-Garage

OG
-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée & direktem Zugang zum Balkon
-Gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche
-Separate und grosse Küche mit Spülbecken, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug, mehreren Fenstern und mehreren Küchenschränken.
-Grosses und lichtverwöhntes Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Dachfenster und Toilette (Waschmaschine/Trockner neben dem Badezimmer)

DG
-Sehr grosszügiges Elternschlafzimmer (ca. 24 m²)
-Ein weiteres Schlafzimmer
-Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, Dachfenster und Toilette

UG
-Keller

Die Liegenschaft ist zurzeit vollständig vermietet und kann so übernommen werden oder für den Eigengebrauch verwendet werden. Das Doppeleinfamilienhaus ist nach Vereinbarung oder ab dem 01/10/2024 verfügbar.

**Preis: CHF 1'650'000.- für beide Häuser zusammen.**

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