6.5 Locali, 145 m²

Ein Zuhause mit Charme, Raum und vielseitigen Möglichkeiten

Diese besondere Immobilie verbindet den zeitlosen Charme der 1920er-Jahre mit den Vorzügen eines modernen Anbaus aus dem Jahr 2005. Die beiden Gebäude sind harmonisch miteinander verbunden und bieten ein grosszügiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Haupthaus überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer gut abgestimmten Raumaufteilung. Es wurde über die Jahre gepflegt und mit viel Liebe gestaltet, weist jedoch in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Im Erdgeschoss laden zwei helle Wohnräume zum Verweilen ein, während die offene Küche mit angrenzendem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt bildet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine charmante Laube mit schönem Ausblick. Derzeit gibt es auf dieser Etage nur ein WC, doch die vorhandene Fläche ermöglicht mit überschaubarem Aufwand den Ausbau zu einem vollwertigen Badezimmer. Zusätzlicher Stauraum steht im Estrich zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst praktische Nebenräume wie einen Naturkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Der moderne Anbau erweitert die Immobilie erheblich und eröffnet zahlreiche neue Möglichkeiten. Besonders beeindruckend ist der grosszügige Wohnbereich im Obergeschoss, der durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die stilvolle Stuckdecke und das hochwertige Parkett setzen elegante Akzente und verleihen dem Raum eine besondere Note. Hier bietet sich Platz für einen exklusiven Wohnbereich oder eine vielseitige Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus einer grosszügigen Garage mit drei Einstellplätzen und einem integrierten Warenlift – eine Ausstattung, die selten zu finden ist. Der Lift verbindet die Garage direkt mit dem beheizten Gewerberaum im Untergeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt – sei es für gewerbliche Zwecke, als Büro, Atelier oder Lagerraum. Dank der grossen Fensterfront und dem Lichtschacht fliesst reichlich Tageslicht in den Raum, was ihn zu einem idealen Arbeits- oder Kreativbereich macht. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein separates WC, einen Technikraum sowie zusätzlichen Lagerraum.

Der sonnige und grosszügige Gartenbereich lädt dazu ein, das Leben im Freien zu geniessen und steckt voller Möglichkeiten. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier eine aussergewöhnliche Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖV sind in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

**Dieses NEWCASA Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:**

* Ruhige und zentrale Lage
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Offene und moderne Küche mit gemütlichem Essbereich
* Lichtdurchflutete Zimmer
* Grosszügiger und eleganter Wohnbereich mit riesiger Fensterfront (48 m2)
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei separate WCs
* Beheizter Gewerberaum mit Lichtschacht (50 m2)
* Garage mit drei Einstellplätzen und elektrischem Tor
* Warenlift für komfortable Nutzung und mühelosen Transport
* Kellergeschoss mit Waschraum, Naturkeller und Werkstatt
* Praktischer Estrich für zusätzlichen Stauraum
* Charmante Laube mit schöner Aussicht
* Grosszügiger und gepflegter Garten mit viel Sonne und Nutzungsmöglichkeiten
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
* Und vieles mehr...

**Beratung und Verkauf:**

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim. Für weitere Informationen erreichen Sie Marco De Simone von NEWCASA GmbH unter 031 506 00 00und 076 381 64 59.

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