4.5 Locali, 113 m², 1. piano

Situé dans une résidence de six appartements, construite en 2021 et certifiée Minergie, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une magnifique vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.


L'appartement séduit par ses larges baies vitrées qui assurent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère douce et chaleureuse. Les finitions soignées et la distribution des espaces offrent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.


La disposition actuelle comprend :

• 
  Un vaste espace salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse de plus de 65 m², véritable prolongement de l'espace de vie
  
• 
  Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un large îlot central faisant également office de bar
  
• 
  Trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec vue sur la nature environnante
  
• 
  Deux salles de bain : l'une attenante avec douche italienne, la seconde avec baignoire
  
• 
  Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement avec colonne lave-linge et sèche-linge intégrée
  

Ce bien est complété par une grande cave de plus de 10 m², une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, incluse dans le prix.




Prix de vente
Appartement :                     CHF 2'260'000
Place de parc couverte :    CHF 40'000
Place de parc extérieure :  incluse
Prix total :                            CHF 2'300'000




Situation
Idéalement situé sur les hauteurs de Lutry, dans un environnement résidentiel très apprécié, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant.


Implanté en bout de chemin sans issue et en lisière de zone agricole, il offre une tranquillité rare, tout en restant proche des commodités urbaines.


À proximité :

• 
  Centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes (Migros La Conversion, Coop Lutry, Migros Pully)
  
• 
  Commerces de proximité à Belmont et La Croix
  
• 
  Accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Lausanne ou Vevey en moins de 15 minutes
  
• 
  Arrêt de bus (ligne 47) à environ 8 minutes à pied
  

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une sensation de vacances permanentes dans un environnement privilégié.

Located in a Minergie-certified residence of six apartments, built in 2021, this exceptional property offers a peaceful and pleasant living environment, with a magnificent view of the surrounding nature, lake and mountains.


The apartment captivates with its large bay windows, which ensure plenty of natural light and create a soft, warm atmosphere. The meticulous finishes and distribution of spaces offer a living environment that's as functional as it is pleasant.


The current layout includes:

• 
  A vast living and dining area with direct access to a terrace of over 65 m², a true extension of the living space
  
• 
  A fully equipped open kitchen, with a large central island that also doubles as a bar
  
• 
  Three bedrooms, two with direct access to the terrace and one with views of the surrounding nature
  
• 
  Two bathrooms: one en suite with Italian shower, the second with bathtub
  
• 
  A guest WC as well as a storage area with integrated washing machine and dryer column
  

This apartment is completed by a large cellar of over 10 m², a covered parking space as well as an outdoor parking space, included in the price.




Selling price
Apartment:                     CHF 2'260'000
Covered parking space :    CHF 40'000
Outdoor parking space :  included
Total price :                           CHF 2'300'000





Situation
Ideally located on the heights of Lutry, in a highly appreciated residential environment, this apartment benefits from a quiet, green setting.


Located at the end of a dead-end road and on the edge of an...