4200 m²

Bezug: Ab sofort

Nutzung: Büro, Gewerbe, Lager, Light Industry

Nutzfläche: ca. 4’200 m² (ca. 3’300 m² Büro/Gewerbe, ca. 900 m² Lager)

Vermietungsgrad: 0 % (kompletter Leerstand)

Baujahr: 2003

Heizung: Gas (Originalheizung)

Stockwerke: UG mit Tiefgarage + 3 Vollgeschosse + Attikageschoss

Zugang: Treppenhaus & Warenlift (Tragkraft 1’250 kg)

Fenster: Grossflächige Fensterfronten mit Öffnungsfunktion

Sanitäranlagen: Im 1. und 2. Obergeschoss

Parkplätze: 20 Aussenparkplätze & 33 Tiefgaragenplätze

Preis: Auf Anfrage

Highlights der Liegenschaft:
Lichtdurchflutete Flächen dank umlaufender Fenster

Hervorragende Sichtbarkeit durch unmittelbare Lage an der Autobahn – ideal für Firmenwerbung

Repräsentativer Eingangsbereich

Moderne, flexibel nutzbare Büro- und Ausstellungsflächen

Separate Technik- und Lagerräume für effiziente Betriebsabläufe

Eigene Anlieferungsrampe im Erdgeschoss – optimal für Logistik und Warenumschlag

Attikageschoss mit Terrasse – ideal für Events, Pausen oder Outdoor-Meetings

Direkter, barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage via Aufzug

Dienstwohnungen im Attikageschoss erlaubt

Diese repräsentative Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, exzellente Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich an einem etablierten Wirtschaftsstandort im Kanton Zug optimal zu positionieren.