4.5 Locali, 118 m²

**Die NoSta Real Estate AG freut sich, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage vorstellen zu dürfen.**

Diese aussergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Dank ihrer luftigen Höhe geniessen Sie nicht nur eine beeindruckende Weitsicht, sondern auch ein helles und offenes Wohnkonzept mit grosszügigen Raumhöhen von 2.64 m und raumhohen Panorama-Fenstern.

**Ein Zuhause, das Genuss neu definiert**

Ob als Paar oder Einzelperson – diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und eine stilvolle Atmosphäre. Der hochwertige Innenausbau mit einem harmonischen Farbkonzept und edlen Materialien wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Die grosszügige Fensterfront schafft eine besondere Kulisse für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Ein zusätzlicher, offener Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Bibliothek oder TV-Zimmer, hier entscheiden Sie, was am besten zu Ihnen passt. Die moderne Design-Küche mit Kochinsel verbindet Ästhetik und Funktionalität. Die pflegeleichte Arbeitsplatte aus Galvolux (gehärtetes Glas in Grau-Braun) fügt sich stilvoll in das zeitlose Design ein. Hochwertige Einbaugeräte von V-Zug sorgen für höchsten Komfort.

**Privater Rückzugsort mit Wohlfühlbad**

Das behagliche Schlafzimmer wird durch ein komfortables Bad en Suite ergänzt, das mit schönen Keramikplatten, Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Eine separate Gäste-Toilette mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ein Traum für Naturliebhaber**

Die 38 m² grosse, überdachte Terrasse und der weitläufige Garten mit ca. 180 m² bieten Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen!

**DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE**

* Baujahr: 2013
* Zimmeranzahl: 4.5
* Nettowohnfläche: 118m²
* Grosszügige Terrasse 38m² und Garten 180m²
* Grosszügige Raumhöhe 2.64m
* 1x Garagenplatz und 1x Aussenparkplatz: CHF 50'000.00 ist verbindlich zu kaufen
* Wärmepumpe/Erdsonde
* Wärmeverteilung: Bodenheizung
* Atemberaubende Aussichtslage
* Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
* 2 Badezimmer
* Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Liegenschaftssteuer: 1.3 Promille
* Amtlicher Wert 2020: Wohnung CHF 462'710.00 / Garage CHF 23'230.00
* Wertquoten: Wohnung 330/1'000 - Garage 5/1'000
* Verfügbarkeit: Sofort

**Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'350'000.00 inkl. 1x Garagenplatz und 1x Aussenparkplatz.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich – **kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!**