4.5 Locali, 14. piano

4½-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Panoramablick

**Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an der Waisenhausstrasse 15 in Wattwil!**

Diese schöne und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss in einer gepflegten Liegenschaft direkt an der Thur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Thurebene bis zum Churfirstengebirge.

**Die Wohnung**

* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Holz-Parkettboden
* Küche mit Granitabedeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, neuer 2-teiliger Kühlschrank
* 3 Schlafzimmer
* Dusche / WC
* Gäste-WC
* Abstellraum / Reduit mit Waschmaschine in der Wohnung
* Grosszügiger, verglaster Balkon mit atemberaubender Aussicht
* Kellerabteil
* Spielplatz und Grillplatz zur Mitbenützung
* Veloräume zur Mitbenützung

**Die Lage**

* Ruhige Lage direkt an der Thur
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe
* Gute ÖV-Anbindung
* Naherholungsgebiete in der Umgebung

Das kürzlich sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 - 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof). Zur Bushaltestelle sind es knapp 300 m.

Die gedeckten Autoparkplätze und Einstellplätze in der Tiefgarage können gemietet werden. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei unserem Herrn Thomas Döbeli. Er gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen diese schöne Wohnung.
Getätigte Sanierungen

**Getätigte Sanierungen**

In den letzten Jahren wurden umfassende und kostenintensive Sanierungen an den allgemeinen Gebäudeteilen vorgenommen:

* Sanierung Gebäudehülle / Betonsanierung
* Fenster-Ersatz (Holz-Metall 3-fach-Isolierverglasung)
* Ersatz Rolläden / Sonnenstoren
* Ersatz Balkon-Verglasungen
* Flachdachsanierung
* Heizungs-Erneuerung
* Sanierung Hauseingang mit Briefkasten-Anlage
* Brandschutztechnische Sanierung
* Sanierung Aussen-/Garten-Anlage
* Photovoltaik-Anlage