4.5 Locali, 200 m²

Wir verkaufen ein interessantes **UNABHÄNGIGES HAUS** in gutem Zustand, **mit 4,5 Zimmern, schönem Garten und Schwimmbad** in Monteggio (Gemeinde Tresa) im faszinierenden Malcantone, ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Luganersee (Ceresio) und ca. 5 Minuten mit dem Auto von Luino am Lago Maggiore entfernt. Die Stadt Lugano ist ca. 15 km entfernt. Diese Immobilie, die auch als **ZWEITWOHNSITZ** erworben werden kann, hat ein Grundstück von **930 m²** und eine Nutzfläche von ca. 200 m², sowie einen schönen Portikus von ca. 30 m² und eine Garage von ca. 30 m². Das in den 1970er Jahren erbaute und 2013-2014 vollständig renovierte Haus ist in gutem Zustand und kann um ca. 100 m² erweitert werden, sowie um weitere ca. 30 m² über der Garage. Die Wohnung besteht aus: **Erdgeschoss (ca. 137 m² SUL + Portikus ca. 30 m²):** Eingangshalle-Treppen, offene Küche, Badezimmer-WC mit Whirlpool und Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus, Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizraum (neuer Heizölbrenner und moderne Heizkörper). **1. Obergeschoss (ca. 62 m², aber weiter ausbaufähig):** Nachthalle-Treppen, Badezimmer-WC mit Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer, Garderobe (ursprünglich 2 Schlafzimmer). Garage von ca. 30 m² und großer Platz für ca. 4-6 Autos. Schöner, ebener Garten mit Schwimmbad, Außendusche, Grill und Steinhaustisch, Gerätehütte. Energiokosten: Heizöl ca. 3'000 Liter/Jahr und Elektrizität ca. CHF 1'000/Jahr. Gemeindliche Steuermultiplikator 85%. (Italienisch/englisch: immobiliare.mpp.ch)