5.5 Locali, 158 m²

**Wohnen**

Das neue, hellräumige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einem 304 m2 grossen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 158 m2. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt. Der Holzmassivbau erfüllt Minergie-P Standards und ist somit energetisch auf dem höchsten Stand. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehört ein Garten mit gedecktem Sitzplatz sowie ein Carport mit Platz für ein Auto.

**Raumprogramm**

**Untergeschoss**

-Technikraum

-Zwei Kellerräume

**Erdgeschoss**

-Eingangsbereich

-Wohnzimmer

-Küche

-Badezimmer mit Dusche

**Obergeschoss**

-Zwei Schlafzimmer

-Badezimmer mit Badewanne und Dusche

-Gäste-WC

Dachgeschoss

-Zwei Schlafzimmer

**Muttenz – Ein Ort zum Bleiben**

Die Ortschaft Muttenz zählt rund 18'000 Einwohner, gehört dem Bezirk Arlesheim an und grenzt unmittelbar an die Stadt Basel. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlichen Integrität und stadtnahen Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Grünzonen, wie die Rütihard, Sulzgrube oder der Rebberg am Wartenberg laden zum Spaziergang ein.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Muttenz gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A2 ist dank der zentralen Lage hervorragend.

Trotz dem Wandel vom Bauerndorf zur modernen Industriestadt ist es gelungen, das über Jahrhundert gewachsene, historische Ortsbild zu erhalten und mit den heutigen Lebensgewohnheiten in Einklang zu bringen. Gegenwart und Vergangenheit sind vielfältig spürbar.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt