7.5 Locali, 225 m², pianterreno

Ganzer Hausteil auf 3 Etagen mit Gartenanteil, Garage und Hobbyraum

Suchen Sie nach einem Zuhause, das sowohl für Ihre Familie als auch für Ihre persönlichen Hobbys und Projekte genügend Platz bietet? Dann ist dieser Hausteil mit individuellen Ausbaumöglichkeiten, einer Bruttowohnfläche von 205 m², einer Garage und einem Hobbyraum im Untergeschoss genau das Richtige für Sie!

Für 2026 entsteht ein exklusives Haus im Holzhybridbau. Das Gebäude vereint höchste Bauqualität und nachhaltige Materialien. Genießen Sie den Charme des natürlichen Baustoffs Holz, der für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich und energieeffizient ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, den Hausteil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Sie können die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen planen – ob offene Loft-Atmosphäre oder separate Zimmer für maximale Privatsphäre. Wählen Sie, was zu Ihrem Lebensstil passt!

Das Gebäude wird in der Hälfte getrennt und bietet eine Haushälfte à 225m2 Nutzfläche auf 3 Etagen verteilt und zusätzlich einen 50m2 beheizen Hobbyraum im Untergeschoss.
Die andere Haushälfte besteht aus einer 3.5-Zimmer-Gartenwohnung und einer 5.5-Zimmer Duplexwohnung.

Detaillierte Aufteilung Hausteil:
Erdgeschoss: 75m2 (davon Garage 20m2)
Obergeschoss: 75m2
Dachgeschoss: 75m2 (Kniestockwand: 1.31m + Schlepplukarne)
Untergeschoss: 50m2 beheizter Hobbyraum
Gartenanteil: 89m2

Erdgeschoss 75m2
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Garage, Gartensitzplatz, Gartenanteil, Treppe in den Hobbyraum im Untergeschoss.

Obergeschoss 75m2
Badezimmer sowie Grösse und Anzahl Räume frei wählbar.
10m2 gedeckter Balkon
Falls erwünscht zusätzlicher Eingang über das geschlossene, aussenstehende Treppenhaus.

Dachgeschoss 75m2 (Kniestockwand: 1.30m + Schlepplukarne)
Badezimmer sowie Grösse und Anzahl Räume frei wählbar.
Schlepplukarne mit Sicht auf die Alpen und den Mont-Vully.

Untergeschoss
Vorraum, Hobbyräume (beheizt), Kellerräume und Technik.

Parkierung
5 Aussenparkplätze (gedeckt in Abklärung)
Gemeinsamer, gedeckter Abstellplatz für Zweiradfahrzeuge.

Zusätzliche Merkmale

Heizungssystem
Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Bodenheizung in der ganzen Wohnung.

Innenausbau
Böden, Wände, Küche und Nasszellen können individuell gemäss dem Budget der Unternehmerofferten realisiert werden. Dabei haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten, während gleichzeitig ein klar definiertes Budget eingehalten wird.

Dieser Hausteil bietet Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Er eignet sich perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.