4.5 Locali, 115 m²

Dieses sehr gut gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit 4.5 Zimmern vereint stilvolles Wohnen mit dem gemütlichen Flair eines Tiny-Hauses – und das an bester Lage im Herzen von Endingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115?m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Zimmer und eine warme, einladende Atmosphäre, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder clevere Investoren.
Die Liegenschaft wurde 1997 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der Dachstock wurde grosszügig ausgebaut und mit einem charmanten Schwedenofen ausgestattet, der dem offenen Wohnbereich im oberen Geschoss eine behagliche Note verleiht. Gleichzeitig wurden das Dach, die Küche und das Badezimmer auf modernen Stand gebracht. Die Räume sind praktisch angeordnet und präsentieren sich dank den Fenster hell und freundlich. Im Erdgeschoss eröffnet sich der Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten – ein echtes Highlight für gemütliche Stunden im Freien oder für das Frühstück an der Sonne.
Die Kombination aus modernisiertem Innenausbau, gepflegtem Zustand und historischer Bausubstanz verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Charakter. Es ist ohne grossen Ausbesserungsaufwand bezugsbereit und überzeugt durch seinen charmanten Mix aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, lebendigen Dorf mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Auch als Renditeobjekt ist diese Liegenschaft äusserst attraktiv. Mit einer erzielbaren Bruttorendite von rund 4.5?% eignet sie sich bestens für private Anleger, die eine solide und zugleich bezahlbare Investition in Immobilien anstreben.