6 Locali, 250 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

**Villa an schönster Lage in Brissago TI**

In dieser wunderschönen, gepflegten Villa, leicht erhöht über Brissago, haben Sie den perfekten Ausgangspunkt, um die Schönheit der Region zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen. Tauchen Sie ein in Ihre wohlverdiente Privatsphäre mit Ferienflair und viel Platz zum Sein. Die wunderbare, unverbaubare 180° Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge wird Sie begeistern.

Der Lago Maggiore, bekannt für seine eindrückliche Landschaft, sein mildes Klima und seine charmanten Dörfer mit feinen Restaurants, ist ein idealer Ort für Erholung und verschiedene Aktivitäten.

Ein schönes, sehr gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus auf 2 Etagen an einer Privatstrasse, ein gepflegter, mediterraner Garten mit Poolanlage und vielen Sitzgelegenheiten erwartet Sie mit viel Platz, Komfort und Schönheit. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause oder Ihr Feriendomizil, sondern eine Oase zum Leben und Wohlfühlen.

**Eckdaten / Raumprogramm / Beschreibung**

* 6 Zimmer-Einfamilienhaus
* 1 Garage
* 2 gedeckte Carportstellplätze
* 1 Aussenstellplatz
* Bauvolumen: 923 m³ gem. SIA 116
* Grundstücksfläche: 765 m²
* Anteil Privatstrasse: ca. 135.35 m²
* Nettowohnfläche: ca. 250 m²

Die Villa wurde total umgebaut, umfassend renoviert und auf einen sehr gehobenen Standard gebracht. Zudem wurde die Liegenschaft laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Technische Daten**

* Sehr gute Wärmedämmung
* Fenster und Türen mit Isolierverglasung
* Gesamtes Dach ist neu und der Dachboden ist isoliert
* Heizungsraum mit moderner Heizkesselanlage, Oelheizung, 500 L Boiler (Winterbetrieb Oel, Sommerbetrieb ist auf elektrisch umschaltbar)
* Schwimmbad ist beheizt über Solar-/Sonnenenergie
* Oeltankraum ca. 9OOO L, unterhalb Carport
* automatische Pumpstation im Weinkeller, welche eventuelles Bergwasser bei starken Regenfällen sofort abführt

**Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.**

**Wir freuen uns auf Sie.**