4.5 Locali, 107 m²

**Willkommen in Ihrem Traumdomizil!**
Diese lichtdurchflutete, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Emmentals, bietet die Wohnung eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu ÖV, Schulen und Infrastruktur.

**Highlights der Wohnung**

**Nachhaltige Bauweise:**
Die Fassade besteht aus edlem Mondholz, die Wände sind mineralisch verputzt und gestrichen - alles auf maximale Ökologie und Gesundheit ausgerichtet. Die verbauten Materialien, wie das formaldehydarme Holz der Küche und das hochwertige Eichenmassivparkett, garantieren ein gesundes und angenehmes Wohnklima.

**Raumaufteilung:**
Der grosszügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 38,9 m² lädt zu geselligen Zusammenkünften ein, während die Schlafzimmer (16,2 m² und 2 x 13,5 m²) Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Zwei moderne Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für maximalen Komfort.

**Terrasse mit Aussicht:**
Die 26 m² grosse, gedeckte Terrasse ist ein Traum für Naturliebhaber. Hier können Sie entspannen und den unvergleichlichen Blick auf die Alpen und die Landschaft des Emmentals geniessen.

**Praktischer Keller:**
Ein 30 m² grosser Keller direkt hinter der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl über die Wohnung als auch über den Balkon zugänglich. Waschmaschine, Tumbler und ein grosses Lavabo befinden sich ebenfalls hier.

**Innovative Technik:**
Die Wohnung ist Teil eines modernen Holzhauses mit nur drei Wohneinheiten und verfügt über eine Fussbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Elektrisch bedienbare Alu-Lamellenstoren sowie Glasfaser-Multimediadosen in allen Räumen sorgen für maximalen Komfort. Zudem gehört ein 1/11-Anteil der verbauten Photovoltaikanlage zur Wohnung.

**Mobilität:**
Ein grosszügiger, gedeckter Autostellplatz (2 Fahrzeuge) kann für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Die Installation einer Elektroautoladestation ist bereits vorbereitet. Zusätzlich steht ein grosser, gemeinschaftlicher Velokeller (hier ist auch Platz für Töffs und Co.) zur Verfügung.

**Das gewisse Extra**
Ein gemütlicher Bereich im Treppenhaus lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein, während die ländliche Umgebung Erholung pur bietet.

Dank der idealen Lage befinden sich Schulen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Bei Bedarf können weitere Keller- und Hobbyräume vom Bauherrn dazu gemietet oder erworben werden.

Wichtiger Hinweis:

Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie nachhaltig und modern leben können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!