6 Locali, 150 m²

Dieses charmante 6-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Galerie und Wintergarten bietet Ihnen grosszügigen Wohnraum und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Haus besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern mit direktem Zugang in den sehr grossen Wintergarten. Im Garten gibt es verschiedene Sitzgelegenheiten, ein Hochbeet und einen Jacuzzi zur Nutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer mit Regendusche ist neu renoviert, ebenso wurden die Böden bis ins Dachgeschoss neu verlegt.

**Grundrissaufteilung:**

* **Untergeschoss:**Diverse Kellerräume, Naturkeller, Waschen und Technik, Garage
* **Erdgeschoss:**Entrée mit Garderobe, WC, Küche, Wohnen, Essen, Wintergarten
* **Obergeschoss:**Vorplatz, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon
* **Dachgeschoss:**Vorraum, Zimmer

**Merkmale:**

* Ausgebaute Wohnfläche auf 3 Etagen: ca. 150 m²
* Grundstückfläche: 315 m²
* Sehr grosser Wintergarten
* Garage für 1 Auto und ein Einzelparkplatz davor
* Foodcenter
* Grosser Keller mit Waschmaschine, Trockner und Secomat
* Weinkeller mit Naturboden
* Bad mit Regendusche und Closomat
* Balkon im Obergeschoss
* Gartensitzplatz
* Cheminée
* Rollläden im Erdgeschoss teilweise motorisiert
* Beschattung des Wintergartens mit elektrischer Markise

**Lage:** Das Wohnhaus liegt im begehrten Rosenberg-Quartier in Winterthur Veltheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Autobahnzufahrt Winterthur Ohringen in der Nähe liegt, ist die Wohnlage sehr ruhig und familienfreundlich, mit Naherholungsgebieten, Freibad und Wald in Fussnähe.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

**Hier geht's zum Film:** https://youtu.be/3NJ3PPBocws