4 Locali, 303 m², 3. piano

**Attraktive Gewerbefläche mit Büro- und Lagerbereich zu vermieten!**

**Objektbeschreibung:** Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, die praktische und helle Lagerflächen mit einem Bürobereich vereint. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Verwaltungs- und Logistikbereich benötigen.

**Lage:** Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Industriegebiet Kägen (Reinach) mit guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Ausstattung:**

* Gesamtfläche: 303 m²
* Zwei einzelne Büroboxen innerhalb des Raumes
* Separater Lagerbereich mit hoher Deckenhöhe (4 m)
* Lichtdurchflutete Räume
* Starkstromanschluss vorhanden
* Sanitärreinrichtungen zur Mitbenutzung
* PKW-Stellplätze direkt im Objekt dazumietbar
* Laderampe und ebenerdige Zufahrt für bequeme Warenanlieferung
* Zugang über zwei Warenlifte (3t und 5t Tragkraft)
* Gewerbefläche befindet sich im 3. Stock

**Mietkonditionen:**

* Mietpreis: Auf Anfrage
* Nebenkosten: Pauschalisiert

Gerne zeigen wir Ihnen die Mietfläche persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!