2.5 Locali, 82 m², 2. piano

Immobiliensuche in **Massagno!**

**MG Advisory SAGL** bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei geräumigen Balkonen) in Neubau (Oktober 2023) zum Verkauf an, derzeit **vermietet**mit einem Einkommen von **2'050,00 CHF brutto pro Monat**.

Eine strategische Lage par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Aufwertungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und **300 Meter vom Bahnhof**. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nah an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das neue Schulzentrum und die dazugehörige Sporthalle in Massagno liegen nur 400 Meter vom Wohnkomplex Kristall Domus entfernt.

Busse zum Zentrum und in die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und Via Besso (4 Minuten zu Fuß).

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingangsbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit privater Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon. Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizanlage, die für jeden Raum separat gesteuert werden kann, und einer elektronisch gesteuerten Entfeuchtung sowie mit dreifach verglasten Fenstern von Schüco und Domotik ausgestattet.

Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller.

Ein überdachter Parkplatz zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von **55.000 CHF.**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch am Samstag für Vor-Ort-Termine verfügbar.