2.5 Locali, 80 m², 2. piano

Immobile in **Massagno!**

**MG Advisory SAGL** bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung (mit zwei großzügigen Balkonen) in neuer Bauweise (Oktober 2023) zum Verkauf an, die derzeit **vermietet** ist und ein Einkommen von **2'050,00 CHF brutto pro Monat** bringt.

Eine strategische Lage par excellence, diese in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Sanierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und **300 Meter vom Bahnhof** entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nah an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das neue Schulzentrum und die entsprechende Sporthalle in Massagno befinden sich nur 400 Meter vom Condominium Kristall Domus entfernt.

Busse in die Innenstadt und die Peripherie haben Haltestellen in der Via S. Gottardo (2 Minuten zu Fuß) und der Via Besso (4 Minuten zu Fuß).

Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Aufzug und besteht aus einem Eingang zum Wohnbereich mit offener Küche (Stosa) mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, einem Abstellraum mit privater Waschmaschine/Trockner, einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem Schlafzimmer mit Balkon. Die Wohnung ist mit einer Heizanlage mit autarker Steuerung für jeden Raum und einer elektronisch gesteuerten Entfeuchtung sowie mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet.

Ein abschließender Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein überdachter Parkplatz zur ausschließlichen Nutzung in der Tiefgarage zum Preis von **55.000 CHF.**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.