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230 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto annuale al m²
Su richiesta
9008 St. Gallen
Heiligkreuzstrasse 2
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
230 m²
Accessibile con sedia a rotelle
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Ascensore
Descrizione
Erdgeschossige Fläche mit gewerblicher Infrastruktur
**Willkommen auf dem Steinachpark-Areal!**
Das Areal bietet ein grosses Potenzial für Etablierung eines modernen Multi-Gewerbeprojekts für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen in den BereichenBüro- und Verwaltungsflächen, **Gewerbe und Produktion "light"**, **lokale Dienstleistungen, Labore bis hin zur Lagerung.** Das Gebäudeensemble umfasst ein bestehendes Büro- und Geschäftshaus, ein Neubauprojekt für kommerzielle Nutzung und ein modernes Hotel.
Im Bestandsgebäude wird **per sofort** oder nach Vereinbarung eine **erdgeschossige Fläche mit ca. 230 m² zur Zwischennutzung** zur Anmietung frei. Lichte Raumhöhen, tragfähige Böden und eine gute logistische Anlieferungssituation schaffen optimale Bedingungen für die betriebliche Infrastruktur und effiziente Gestaltung der Abläufe. Diese Fläche ist besten für gewerbliche Nutzung mit geringen Lärmemissionen geeignet, wie z.B. leichte Produktions- und Handwerksbetriebe, Vorfabrikation, Umverpackung, Veranstaltungstechnik oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
**Ihre Vorteile:**
? Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur
? Ausgebaute und bezugsbereite Fläche
? Raumhöhen von 5. 37 Meter
? Warenlift (max. Traglast 4'000 Kg)
? Rampe und Hebebühne
? Kran (max. Tragkraft 4'000 Kg)
? Bodenlast (max. Traglast 1'500 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge
? Parkplätze vorhanden
**Standort und Erreichbarkeit:**
Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer.
Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im **Vierländereck** (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem **Bahnhof St. Fiden** und Stadtzentrum von **St. Gallen innert 2 Minuten** Fahrtzeit. Die **Autobahnauffahrt** zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Areal bietet ein grosses Potenzial für Etablierung eines modernen Multi-Gewerbeprojekts für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen in den BereichenBüro- und Verwaltungsflächen, **Gewerbe und Produktion "light"**, **lokale Dienstleistungen, Labore bis hin zur Lagerung.** Das Gebäudeensemble umfasst ein bestehendes Büro- und Geschäftshaus, ein Neubauprojekt für kommerzielle Nutzung und ein modernes Hotel.
Im Bestandsgebäude wird **per sofort** oder nach Vereinbarung eine **erdgeschossige Fläche mit ca. 230 m² zur Zwischennutzung** zur Anmietung frei. Lichte Raumhöhen, tragfähige Böden und eine gute logistische Anlieferungssituation schaffen optimale Bedingungen für die betriebliche Infrastruktur und effiziente Gestaltung der Abläufe. Diese Fläche ist besten für gewerbliche Nutzung mit geringen Lärmemissionen geeignet, wie z.B. leichte Produktions- und Handwerksbetriebe, Vorfabrikation, Umverpackung, Veranstaltungstechnik oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.
**Ihre Vorteile:**
? Solides Bestandsgebäude mit gewerblicher Infrastruktur
? Ausgebaute und bezugsbereite Fläche
? Raumhöhen von 5. 37 Meter
? Warenlift (max. Traglast 4'000 Kg)
? Rampe und Hebebühne
? Kran (max. Tragkraft 4'000 Kg)
? Bodenlast (max. Traglast 1'500 Kg/m²)
? Anlieferungszone für LKW und leichtere Nutzfahrzeuge
? Parkplätze vorhanden
**Standort und Erreichbarkeit:**
Das Umfeld wird durch renommierte Unternehmen wie die Universität St. Gallen, das Kantonsspital, das Ostschweizer Kinderspital und die OLMA-Messen geprägt. Diese tragen zur Erhaltung zahlreicher Arbeitsplätze bei und schaffen Synergien für potenzielle Zulieferer.
Das Quartier Langgass (St. Fiden) gehört zur Agglomeration St. Gallen und profitiert von einer äusserst interessanten geografischen Lage im **Vierländereck** (Schweiz-Deutschland-Österreich-Fürstentum Liechtenstein). Der Standort ist verkehrstechnisch gut angebunden und strategisch attraktiv, sowohl für lokal als auch international vernetzte Unternehmen. Diverse S-Bahn-Linien bedienen die Strecke zwischen dem **Bahnhof St. Fiden** und Stadtzentrum von **St. Gallen innert 2 Minuten** Fahrtzeit. Die **Autobahnauffahrt** zur A1 Richtung Zürich ist in nur 3 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Hotels, Verpflegungsmöglichkeiten und Sportanlagen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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