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6.5 Locali, 182 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 660'000
8252 Schlatt TG
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa
Locale
6.5
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
182 m²
Anno di costruzione
1899
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 660'000
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Standard di costruzione
Bagni
Posto auto esterno
Heat Pump
Lavatrice
Descrizione
Attraktives Renditeobjekt: 6.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit 4.5 % Bruttorendite
Attraktives Renditeobjekt mit solider Bruttorendite von 4.5 %
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort und eignet sich nun ideal als Renditeobjekt in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Kernsanierung erfolgte 2006, zuletzt wurde 2022 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, was den Unterhaltsaufwand gering hält und langfristig planbare Kosten ermöglicht.
Finanzielle Eckdaten:
- Aktuell erzielbarer Nettomietzins: CHF 2'500 / Monat
- Entspricht einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.5 %
- Geringer Investitionsbedarf dank laufendem Unterhalt und Pflege
Ausstattung & Highlights:
- Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum sonnigen Sitzplatz
- Moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung
- Entkalkungsanlage & Fliegengitter an allen Fenstern
- Zwei Aussenparkplätze (einer für Wallbox vorbereitet)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Keller & Technikraum
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, grosses Bad, Reduit
Dachgeschoss: Zwei gemütliche Zimmer mit Holzbalken, vielseitig nutzbarer Vorplatz
Ein ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite profitieren möchten.
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Prezzo medio nella regione
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Posizione
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