4 Locali, 91 m²

4-Zimmer-Doppel-EFH auf 760 m2 Land mit traumhafter AussichtAuf einem eigenen Grundstück von 760 m2 offenbart diese Liegenschaft einen grosszügigen Umschwung und eine unverbaubare, traumhafte Aussicht.
Das charmante Doppel-EFH wurde 1956 solid erbaut und verfügt über 4 Zimmer, wobei im OG ein zusätzlich vorhandenes Zimmer mit kleinem Fenster ausgebaut werden kann. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt mit grossem Potenzial. Einzelne Renovationen sowie Zusatzinvestitionen wurden in den letzten zehn Jahren umgesetzt.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung. 2021 wurde ein Occasionsbrenner eingesetzt, 2018 das Expansionsgefäss erneuert und 2 Heizkörper ersetzt. Zudem wurden 2 Klimageräte eingebaut und 2014 ein Wärmepumpenboiler.4 Zimmer Doppel-EFH, auf 5 Zimmer ausbaubar (Raum mit kleinem Fenster vorhanden)Nettowohnfläche: 91 m2 (ausbaubar auf 107.5 m2)
Nutzfläche ca. 152 m2.760 m2 grosses GrundstückGrosszügiger UmschwungTraumhafte, unverbaubare AussichtGartenhaus (im Moment für Hunde ausgebaut)Zwei Hauseingänge und grosszügige KellerräumeInteressantes Raumkonzept mit Potenzial für individuelle AnpassungenKlimaanlageKleiner Balkon im OG mit wunderschöner WeitsichtAngenehme Abstände zu den NachbarhäusernSchöne, beliebte und ruhige Lage in MümliswilNähe zu Infrastruktur, ÖV, Schulen und zum NaherholungsgebietPlatz im Aussenbereich für 3 AutosSchönste Lage mit traumhafter Aussicht
Die Liegenschaft liegt leicht erhöht über dem Dorf in einem sehr schönen, ländlichen Umfeld. 
Trotzdem kann der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeit, Restaurant, Post und Bank und sogar der ÖV in einigen Minuten zu Fuss erreicht werden.Die traumhafte Aussicht sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet und zur Infrastruktur zeichnen diesen Standort besonders aus.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation unverbindlich zu - einfach online anfordern.