1 Locale, 457 m², 1. piano

Suchen Sie eine flexible Bürofläche, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird? Diese grosszügige Mietfläche bietet alles, was modernes Arbeiten erfordert – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung schätzen.

**Details zur Mietfläche:**

* **Fläche**: Die Bürofläche umfasst ca. **457 m²** und ist teilausgebaut (inklusive Toilettenanlagen innerhalb der Mietfläche). Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende Mietfläche mit ca. **510 m²** sowie ein separates Büro/Sitzungszimmer im Korridor mit ca. **43 m²** dazu zu mieten – insgesamt also die gesamte Etage.
* **Ausstattung**: Die Räumlichkeiten sind bereits mit Sitzungszimmern, Teppichboden, einer Küche, je zwei Damen- und Herrentoiletten sowie einem vorinstallierten, gekühlten Serverraum ausgestattet und bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Anpassungen.
* **Helle und freundliche Atmosphäre**: Die gesamte Mietfläche ist von grossen Fensterfronten umgeben, die für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht sorgen.

**Zusätzliche Merkmale und Infrastruktur:**

* **Sanitäre Anlagen**: Im Haupttreppenhaus befinden sich auf jeder Etage WC-Anlagen für Damen, Herren sowie Menschen mit Beeinträchtigung.
* **Zugangsmöglichkeiten**:
- Direkter Zugang über das Haupttreppenhaus
- Direkter Zugang aus der Mietfläche zum Warenlift – ideal für logistische Abläufe.
- Separater Zugang über das Nottreppenhaus.
* **Vielseitige Nutzung**: Die Fläche eignet sich hervorragend als klassisches Büro, Atelier oder für andere kreative Nutzungskonzepte.

**Verkehrsanbindung und Lage:**

* **Parkplätze**: Auf dem Areal stehen sowohl Besucher- als auch Personalparkplätze zur Verfügung.
* **Optimale Verkehrsanbindung**:
- Die Autobahn und der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Bushaltestelle in nur 3 Gehminuten Entfernung mit besten Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Dietlikon, Stettbach sowie zum Einkaufszentrum Glatt.

Diese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Flexibilität und einer optimalen Lage, die den Arbeitsalltag für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kunden erleichtert.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos abgebildeten Möbel nicht Bestandteil der Mietfläche sind. Ein kleiner Teil des Mobiliars kann jedoch käuflich erworben werden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!